首付30万买现房 IT友大连高新园区看房记

“100万在大连选套两室的房子，首付30万左右，月供3000左右，位置*好是在高新园区，今年10月份结婚用，所以必须是现房”，作为IT男的朋友小张给我出了个课题，让我给他一个详细的方案，这事呀，其实说起来可简单也可复杂，在大连，满足这样条件的房源其实不在少数，可真要想选套各方面都中意的，那就要好好下番功夫挑挑了。为此，我根据他提出的条件策划了一场私人专属看房团。 

出发时间：上午9：30

出发地点：高新园区万达广场

交通方式：自驾

看房路线：招商兰溪谷-大湖山语-大连天地悦龙居-大华锦绣华城

看房第一站——招商兰溪谷

 从高新园区万达广场出发，沿黄浦路西行160米，左转进入七贤中路，南行约400米后到达第一站——招商兰溪谷售楼处。

首先我们了解了招商兰溪谷的具体销售情况。招商兰溪谷目前有高层和洋房产品在售，高层面积主要为130平，均价12000元/平，洋房面积为108-150平，均价14500元/平，南区高层已经交房，北区洋房今年4月底交房，交房时间没有问题。

招商兰溪谷洋房108平户型图

*后朋友把目光锁定在洋房108平户型，三室两厅南北通透，4米2大开间，还有阳台赠送，户型方面无懈可击，不过算完房款，小张立刻拉着我头也没回的走了。这套108平的洋房，按照14500元/平的均价来算，总价要在160万左右，大大超出了他的预算，虽然对项目本身很喜欢，可无奈囊中羞涩。

招商兰溪谷售楼处位置：位于高新园区七贤路与七贤中路交汇处

招商兰溪谷售楼处电话：400 803 0333转1441

看房第二站——大湖山语

从招商兰溪谷售楼处出来，我们出发去往大湖山语。行车路线是沿七贤中路直行进入信达街，右转进入敬贤街，随后左转进入学子街，随即到达售楼处。

大湖山语效果图

根据售楼员的讲解我们了解到，大湖山语目前在售的面积区间为97-140平，均价11000元/平，这样算起来一套97平的房子总房款大概在一百万多一点，房款方面没有问题，户型的话也可以，南北通透两室户型，开间3米8，还是现房，买就能住，不耽误婚期，作为婚房再合适不过了。

大湖山语97平户型图

不过小张却不以为然，他提出了几个楼盘存在的问题，一是楼盘距离主干道黄浦路距离较远，日后出行不方便。二是周边公共交通太少，公交线路只有406路、10路、36路这几趟，暂时还没有建地铁的规划，坐车不方便。三是楼盘北侧有高压线怕影响身体健康。基于以上几点问题，即使楼盘符合朋友的所有要求也无济于事了，毕竟这房子是要长期住的，如果问题太多的话会对日后生活带来很多不便，权衡了利弊，小张决定继续去看下一个楼盘。

大湖山语售楼处位置：位于高新园区红淩路西侧（王家村车站往南走200米）

大湖山语售楼处电话：400 803 0333转1120

看房第三站——大连天地悦龙居

我们第三个要看的楼盘是大连天地悦龙居，这个楼盘距离高新园区万达广场还要再远一些，大概10公里的路程，路线是沿黄浦路进入旅顺南路，*后进入金川南路可到大连天地悦龙居售楼处。

大连天地悦龙居84平户型图

大连天地悦龙居110平户型

项目目前在售三种户型，84平、110平和127平，均价8000元/平，房款预算没有问题，户型也没有问题，也有现房，不过小张的问题又来了，他觉得大连天地悦龙居的位置属实是远了些，周边配套也不够完善，虽说价格便宜可日后生活起来的话恐怕还是不方便。于是，我们出发去*后一站。

大连天地悦龙居售楼处位置：位于大连高新区黄泥川金川南路

大连天地悦龙居售楼处电话：400 803 0333转1448

看房第四站——大华锦绣华城

从大连天地悦龙居出来，沿旅顺南路回到黄浦路，路过大湖山语进入红凌路，红凌路西侧即是大华锦绣华城售楼处。和之前看的几个楼盘相比，大华锦绣华城无论从楼盘规模还是价格来讲都要高出一个层次，100万房款在其他楼盘能买个100平左右的户型，在大华只能买个70-80平的，本以为小张又会觉得大华交通不方便，价格高，可小张却不折不扣的喜欢上了这里。

小张给出了几个理由：第一、12年一体化的理工*，不仅解决了婚房的问题，同时解决了*房的问题，未来短时间内都不必考虑换房的问题。第二、大华锦绣华城虽然位置不占优势，可周边配套齐全，临街商业、大型超市、健身中心一应俱全。第三、大开发商，顶级物业管理，提高居住质量。听了小张的这几个理由，确实觉得大华锦绣华城是个很不错的项目，可以作为重点考虑。

大华锦绣华城78平户型图

大华锦绣华城售楼处位置：位于软件园路与红凌路交汇处（大连理工大学北门附近）

大华锦绣华城售楼处电话：400 803 0333转1098

小张*后选定的是78平户型，总房款不到100万，还有现房，各方面都比较合适，不过*后并没有成交，原因是售楼处当天没有优惠，“这一百万的东西连一点价都不让，心里过不去呀”，小张说出了自己的想法，也倒出了所有购房者的心声，“没事的，我们购房网3月6号有个大型看房团（》》点击了解详情），当天会有独家优惠，到时你再来看看”，“就这么定了，3月6号咱们不见不散”，结束了一个人的看房之旅，小张即将迎来一场千人的看房团。