对于大连公积金贷款政策来讲,2015年可谓是极其动荡的一年,利率前前后后一共调整了四次,政策方面也是一变再变,*后竟连小编也忘了现在的利率究竟是多少,大连公积金贷款怎么个贷法,于是小编恶补了一下大连公积金贷款知识,一并附上2016年大连公积金贷款*新政策,请各位购房者参考。
大连公积金贷款——不是你想贷就能贷
首先咱们来说说满足什么条件才可以在大连使用公积金贷款。
1、按时、足额缴存住房公积金6个月以上,且个人住房公积金账户开户6个月以上(从贷款申请日向前推算);
2、本人或者其配偶、父母、子女在本市区域内购买、建造、翻建、大修城镇自住普通住房,除转住房公积金贷款外该购建等行为发生在一年以内;
3、有稳定的收入、信用良好,有偿还贷款本息的能力;
4、具有购买、建造、翻建、大修自住普通住房的有关手续、文件和规定比例的自筹资金;
5、提供符合《中华人民共和国担保法》规定并经过市公积金管理中心审定的资产作为担保;
6、外地户口、本地农户借款人须提供联系人;
7、符合法律、法规及规章规定的其他条件。目前大连不支持外地公积金贷款,所以如果是在外地缴纳的公积金,暂时就不能在大连使用公积金贷款了。
2016年大连公积金新政——几家欢喜几家愁
新修订的《大连市个人住房公积金贷款管理办法实施细则》即将于2016年2月1日起正式生效,政策的*大变化在于贷款额度新增受账户余额限制,不得超过余额的15倍,例如,单身人士想要贷到自身*高额度45万,就需要公积金账户余额不能低于3万,该《细则》有效期至2021年1月31日。
也就是说如果个人账户不足1万的话,那*多只能贷出15万,这对于公积金缴纳时间短的青年置业者来说,无疑又增加了不小的还款压力,公积金贷款额度不够的话,只能使用组合贷了,房奴一说也确是实至名归了。而对于公积金账户余额超过3万的人群来讲,这45万的额度就来的很容易了,可谓是几家欢喜几家愁哇。
2016年*新利率——降出新低度
备注:图为2016年*新公积金利率
备注:图为2008-2015年公积金利率表
如图所示,2016年*新的公积金贷款利率已降至3.25%,刷新了2008年3.78%的*低记录,创造历史新低。不过需要大家注意的是,2016年的公积金贷款利率是从2015年8月25日开始调整的,所以,如果在2015年8月25日之后办理公积金贷款的可享受此利率,如果是在这个日期之前办理的贷款,则需要等到2016年1月1日才能调整。
大连公积金管理中心位置——不知道的看这里
1、大连市沙河口区住房公积金管理中心
地址:长兴街123号 电话:(0411)84652355
公交线路:地铁2号线、528路、16路、18路、26路、410路、4路、43路、1021路、1022路、青泥洼桥-前/后关、303路、11路、19路、29路、35路、505路、532路、二十高中-建设街、兴业街-拉树房、大黑石-建设街。
2、大连市中山区住房公积金管理中心
地址:武汉街51号 电话:(0411)82817997
公交线路:403路、517路。
3、大连甘井子区住房公积金管理中心
地址:大连市甘井子区中华西路129号(华南广场转盘西行300米北侧-远洋广场公建)
电话:(0411)86794849
公交线路:9路、19路、20路、38路、38路加车、413路、42路、43路、45路、704路、803路、908路、第五郡-姚家、第五郡-姚家加车、动力院景-蓝天山庄、二十高中-建设街、泉水客运服务中心-长兴市场、姚家-兴工街。
4、大连市西岗区住房公积金管理中心
地址:黄河街76号 电话:(0411)83705958
公交线路:40路、526路、541路、大黑石-建设街、二十高中-建设街、祥和花园-胜利桥北、兴业街-拉树房、兴业街-棋盘新村、1路、1路加车、411路、414路、512路、527路。
注意:以上网点上班时间都为周一至周五9点到17点
结语:2016年大连即将要实施的公积金新政策,以及公积金利率的下调,相信都会对购房者起到不小的影响,那么究竟何时出手买房比较合适哪?小编认为,如果公积金账户余额不足的话,那还是尽早下手比较明智,还可享受低利率,如果真等到新政出台,公积金可贷额度少的话,那可要多出不少的月供哪。
排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
---|---|---|---|
1 | 金州 | 德泰·爱尚海 | 2 |
2 | 中山 | 虎滩悦府 | 19 |
3 | 甘井子 | 大华紫悦府 | 27 |
4 | 甘井子 | 新星瑾上 | 20 |
5 | 中山 | 碧桂园·天铂 | 7 |
6 | 高新 | 绿城·山与墅 | 2 |
7 | 开发区 | 吉祥e家·彼 | 7 |
8 | 沙河口 | 星海之上 | 16 |
9 | 中山 | 悦泰·中南锦 | 4 |
10 | 金普新区 | 中天云璟 | 3 |
排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
---|---|---|---|
1 | 中山 | 保利·东港天 | 23 |
2 | 甘井子 | 绿城海上明月 | 47 |
3 | 金州 | 德泰·爱尚海 | 2 |
4 | 甘井子 | 大华锦绣海岸 | 54 |
5 | 甘井子 | 中海·阅麓山 | 33 |
6 | 中山 | 首开国风华韵 | 39 |
7 | 中山 | 绿城·海韵晓 | 20 |
8 | 中山 | 虎滩悦府 | 19 |
9 | 开发区 | 万科理想之光 | 37 |
10 | 甘井子 | 大华紫悦府 | 27 |
序号 | 楼盘名称 | 优惠 |
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1 | 御园 | 4万抵6万/5万抵8万 |
2 | 融创海逸长洲 | 暂无优惠 |
3 | 大华锦绣海岸 | 暂无优惠 |
4 | 万达体育新城 | 暂无优惠 |
5 | 保利天禧 | 认购享99折优惠 |
6 | 港湾隽景 | 团购折扣7.5万抵15万 |
7 | 大华公园世家 | 认购优惠800元/平 |
8 | 中海云麓公馆 | 暂无优惠 |
9 | 国运壹号公寓 | 暂无优惠 |
10 | 大连金石滩鲁 | 全款98折,贷款99折 |