导语：上周参加亿达春田书屋活动，项目邀请到华人著名编剧张炭(代表作：《新龙门客栈》、《黄飞鸿》、《白蛇传说》等)，张炭先生讲述了城市、江湖、武侠梦等话题，笔者就想2013年大连金州新区楼市不也是一个江湖吗?过往金州新区楼市罕有波澜，这里似乎是被大连楼市遗忘的地方，然而2013年一时间风云迭起，各方英豪竞相逐鹿，从地产大佬推出的万科城到文化综合体银帆国际，再到一个改造项目德泰岭秀逸城的悄然热销，哪一个不是让人觉得匪夷所思静思又合情合理的楼市江湖事件呢。
探究原因笔者发现2103年大连金州新区那些风云楼盘都有自己“行走楼市江湖的独门绝技”傍身，在1314的时间节点上，我们发现大连金州新区楼市江湖又有很多新盘即将推出，而且大有逐鹿“楼市盟主”的架势。今天笔者闲谈金州新区楼市江湖的那些即将推出新盘。
综合体派——昌临家园
昌临家园效果图
昌临家园名帖：
英雄出处：安盛集团——大连金州区五一路与金港路交汇处(轻轨鸿玮澜山站正对面)
预估身价：7000元/平，昌临家园与五一路周边竞品应该相差不多，宝林里、左岸阳光均价都在7200元/平左右，作为江湖新人，只有“亲民价格”才能赢得拥趸!现在推出攒人气活动，交2万意向金，4月开盘时，享*高600元/平优惠!
独门绝技：日月双锤镇八方(金州区稀有综合体(住宅、商务大厦、商务酒店)，便捷交通(鸿玮澜山轻轨站、金州五一路和金港路两大主干道交汇)
江湖闲评：名门(安盛集团)之后，江湖必多三分瞩目，身躯娇小(体量太小)，武艺却佳(位置和产品较出色)，在金州新区楼市江湖掀起些许波澜当无难事，若争区域霸主，似笑新区无“大将”乎。
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海景派——公园大道
公园大道效果图
公园大道名帖：
英雄出处：大连开发区滨海大道(大连海湾城东侧)
预估身价：12000元/平，产品类型独特(瞰海精装修公寓、汉斯商业购物中心)，周边竞品华润海中国精装修高层均价9600元/平，大连海湾城清水高层均价8500元/平，价格肯定会过万，主要是精装修的标准和物业服务的不同，怎么个不同呢，你我拭目以待!
独门绝技：三支金镖压绿林(高端海景公寓、汉斯商业广场，一线海岸环境)
江湖闲评：番外高手，武艺非凡(美国第一地产商汉斯地产)，逐鹿中土，若姿态过高(均价肯定过万)，似有铩羽风险。
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景观派——朗悦四季
朗悦四季景观图
朗悦四季名帖：
英雄出处：玖拾度置业有限公司——大连开发区保灵街2号(炮台山公园西)
预估身价：7500-8000元/平，没有直接竞品，大有独自静芳之意。稍远处吉祥e家、山河御景均价多在7800-8500元/平(高层)，1月4日售楼处开放，面纱也将陆续揭开，我们也只有拭目以待。
独门绝技：甩头一子震乾坤(开发区主城区唯一70年产权景观社区，另有多条公交线路环伺)
江湖闲评：70年产权是开发区楼市江湖的“痛”，除了边缘的保税区、小窑湾、大窑湾，江湖新盘无一打破此格局，开发区主城区50年产权的标签，自朗悦四季这位江湖晓将出则成往事，问开发区楼市：谁敢横刀立马，唯我朗悦四季!
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轻轨派——山海公园
山海公园效果图
山海公园名帖：
英雄出处：开发区金马路北，辽河西路西(轻轨开发区站南约500米)
预估身价：8500-9000元/平，德泰时代广场是唯一竞品，目前已经尾盘，均价已经过万，两方地段虽然相近，但德泰却更胜一筹，价格若过高，恐失刚需支持!
独门绝技：铁面银刀威四宇(地段好(10钟溜达去安盛，5分钟金马路商务区)，交通好(3分钟开发区轻轨站、多条公交线路，5分钟开发区汽车站)
江湖闲评：轻轨站旁是一把双刃剑，既能带来便捷交通，也会带来“噪音”烦恼，若拿到开发区7中*利器，还可大战一番，否则润德地产金州新区此战前途不乐观。
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结语：目前已经确定推出的新项目只有上面几处，但是随着小窑湾几十宗新地被拍下，万达也竞得开发区城央马桥子地块，何时推出尚不知晓，看来2014年金州新区楼市江湖注定精彩万分!笔者认为百花竞放的楼市江湖才能让购房者看到真精彩，得到真实惠。
楼盘地址：开发区滨海路与赤峰街交汇处西行200米
咨询电话：400 803 0333转1092
| 排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
|---|---|---|---|
| 1 | 开发区 | 吉祥e家·彼 | 7 |
| 排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
|---|---|---|---|
| 1 | 开发区 | 万科理想之光 | 42 |
| 2 | 开发区 | 小窑湾万达广 | 32 |
| 3 | 开发区 | 金湾璟和天第 | 37 |
| 4 | 开发区 | 远洋潮起东方 | 18 |
| 5 | 开发区 | 碧桂园·星荟 | 37 |
| 6 | 开发区 | 运达御澜观邸 | 23 |
| 7 | 开发区 | 德泰C立方· | 15 |
| 8 | 开发区 | 绿地香树花城 | 87 |
| 9 | 开发区 | 龙湖金湾天鉅 | 36 |
| 10 | 开发区 | 御栖湖 | 26 |
| 序号 | 楼盘名称 | 优惠 |
|---|---|---|
| 1 | 融创海逸长洲 | 暂无优惠 |
| 2 | 御园 | 4万抵6万/5万抵8万 |
| 3 | 保利天禧 | 认购享99折优惠 |
| 4 | 大华锦绣海岸 | 暂无优惠 |
| 5 | 万达体育新城 | 暂无优惠 |
| 6 | 中车花溪镇二 | 限时特价房 |
| 7 | 星光耀 | 全款97折，贷款98折 |
| 8 | 中庚当代艺术 | 10万抵一口价 |
| 9 | 龙湖金湾天鉅 | 当天认购99折 按时签约99折 |
| 10 | 万科观贤别墅 | 全款97折，贷款98折 |
辽公网安备21020202000599
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