在大连的房产市场上除了商品房以外，还有一类房子它们往往价格低，70年产权，地段也不错，但是因为产权的所属问题，所以往往让有些购房者望而却步，它就是军产房。说到军产房可能许多的购房者会有很多疑虑和担心，军产房是什么产权?可以贷款吗?以后可以转让吗?今天小编就为购房者们介绍一下军产房，同时带来目前中山区在售的三个军产项目。
何为军产房?
根据《中国人民解放军房地产管理条例》的规定，军产房是指由军队管理、使用的房屋，其土地使用权和房屋所有权归军队所有，即在国土资源和房屋管理局登记记载的产权人为军队。简单说，军产房就是房屋所有权是军队的房屋。
军产房的产权证有什么不同?
实际上军产房的产权证除了房产证上面有军产的字样，其他与国有产权证一样。
购买军产房有哪些优点?
1.军产房一般是部队出地皮，开发商出资金来盖，因此价格要比同类的商品房低三分之一左右;
2.购房时几乎所有的手续都是国有产权完全一样的，包括气源费、物业费、暖气费、维修基金等;
3.通常为70年产权;
4.过户时手续简单，交少许过户费，不用交个税；
5.军产房都是不限购。
购买军产房有哪些缺点?
1、军产房项目体量大多不大；
2、部分军产房依照当地政策不能做按揭，以后也不能做融资贷款；
3、军产房不能贷款和公积金付款；
购买军产房有哪些注意事项？
1、军产房与商品房不一样，不能银行贷款和公积金付款，只能一次性付款；
2、如果以后二手房交易也不能银行贷款和公积金付款，只能一次性付款；
3、军产房的产权不能转为国有产权，除非土地的的使用性质改变。
4、军产房大多都有一部分是要给分给军人的，有的可能是几栋楼或者散布在各个楼内，所以在选择上可能选择性小。
通过小编对于军产房相关问题的介绍，不知道对于想买军产房的购房者是否打消了疑虑，下面就来看看中山区在售的三大军产项目，看看有没有您感兴趣的。
楼盘地址：
咨询电话：
| 排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
|---|---|---|---|
| 1 | 金州 | 德泰·爱尚海 | 2 |
| 2 | 中山 | 虎滩悦府 | 24 |
| 3 | 甘井子 | 大华紫悦府 | 34 |
| 4 | 甘井子 | 新星瑾上 | 26 |
| 5 | 高新 | 绿城·山与墅 | 2 |
| 6 | 中山 | 碧桂园·天铂 | 13 |
| 7 | 开发区 | 吉祥e家·彼 | 7 |
| 8 | 沙河口 | 星海之上 | 22 |
| 9 | 中山 | 悦泰·中南锦 | 4 |
| 10 | 普兰店 | 南山书苑 | 2 |
| 排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
|---|---|---|---|
| 1 | 中山 | 保利·东港天 | 27 |
| 2 | 甘井子 | 绿城海上明月 | 52 |
| 3 | 金州 | 德泰·爱尚海 | 2 |
| 4 | 甘井子 | 大华锦绣海岸 | 60 |
| 5 | 甘井子 | 中海·阅麓山 | 37 |
| 6 | 中山 | 首开国风华韵 | 42 |
| 7 | 中山 | 绿城·海韵晓 | 26 |
| 8 | 开发区 | 万科理想之光 | 43 |
| 9 | 中山 | 虎滩悦府 | 24 |
| 10 | 甘井子 | 大华紫悦府 | 34 |
| 序号 | 楼盘名称 | 优惠 |
|---|---|---|
| 1 | 大华锦绣海岸 | 暂无优惠 |
| 2 | 御栖湖 | 暂无优惠 |
| 3 | 万达体育新城 | 暂无优惠 |
| 4 | 御园 | 4万抵6万/5万抵8万 |
| 5 | 保利天禧 | 认购享99折优惠 |
| 6 | 中海云麓公馆 | 暂无优惠 |
| 7 | 大连金石滩鲁 | 全款98折，贷款99折 |
| 8 | 中铁春风十里 | 暂无优惠 |
| 9 | 金湾拾璟洋房 | 暂无优惠 |
| 10 | 万科观贤别墅 | 全款97折，贷款98折 |
辽公网安备21020202000599
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