编者按:在即将过去的6月份,据不完全统计大连纯新盘仅有7盘,与之前的楼市“红五月”形成了鲜明对比。总体来看6月份的大连楼市相对平淡,并没有像大连的天气一样火热,很多说好的入市项目都相继爽约,让很多翘首期盼的购房者都望而却步,可以说房产市场较之前逐渐冰冷。
6月份较少新盘的入市,能否影响7月份的大连楼市,大连楼市在7月份能否在经历市场冰冷之后,迎来火热。据购房网统计,7月份大连共有14个纯新盘入市,除西岗区以外各区都有新盘亮相,其中金州新区以5新盘占入市新盘半壁江山,甘区虽仅有3新盘入市,但“分量十足”,剩余则为其他区域,可以说新盘的分布区域与之前相同,但对于7月份的大连楼市来说,能否再现“红五月”热销现象,下面就跟着小编一起看看7月的入市新盘吧。
区域 | 项目名称 | 地址 | 开盘时间 | 开盘动态 | 咨询电话 |
中山区 | 葵英九號 | 大连市中山区葵丰路80号 | 7月份 | 首开85-126平 | 400 803 0333转1445 |
沙河口区 | 万棵树 | 沙区西南路与富民路交叉口西南 | 7月末 | 首开1、11、17#楼 | 400 803 0333转1350 |
高新园区 | 空间APP | 大连市高新园区火炬路36号 | 7月末 | 首开2#、3# | 400 803 0333转1412 |
高新园区 | 安邦美利山 | 高新区北金柳路东段 | 7月末 | 意向金1千抵3万 | 400 803 0333转1447 |
甘井子区 | 圆梦园 | 甘区虹霞路和哲林街交汇处 | 7月末 | 意向金1千抵2万 | 400 803 0333转1338 |
甘井子区 | 金地檀溪 | 甘区东快路中华路交叉口东一公里 | 7月份 | 首开92-172平产品 | 400 803 0333转1470 |
甘井子区 | 天下粮仓 | 大连钻石港湾北侧 | 7月末 | 1、3、10、12#楼 | 400 803 0333转1436 |
金州新区 | 观山悦 | 金州新区中长街道东山路 | 7月份 | 首开55-92平户型 | 400 803 0333转1451 |
金州新区 | 心田福院 | 金石滩滇池西路231号 | 7月末 | 意向金20万 | 400 803 0333转1452 |
金州新区 | 公园大道 | 开发区滨海路4号地 | 7月末 | 首开1#、3# | 400 803 0333转1092 |
金州新区 | 山海公园 | 开发区金马路北 | 7月份 | 认筹交2千抵2万 | 400 803 0333转1357 |
金州新区 | 金海蓝湾 | 大连金州新区金渤海岸 | 7月份 | 认筹2千抵2万 | 400 803 0333转1468 |
旅顺口区 | 湾山 | 旅顺口旅顺南路 | 7月份 | 首开44-148平 | 400 803 0333转1455 |
旅顺口区 | 开世熙郡 | 旅顺口区北海街道滨海路西段 | 7月末 | 暂无信息 | 400 803 0333转1305 |
(上表为大连7月份纯新盘一览表)
①品牌
品牌房企7月集中入市 亮相新盘受关注
纵观7月入市的开盘项目品牌开放商项目占多数以上,这其中大连新盘集中地甘井子区虽然7月份仅有3个新盘入市,但是“分量十足”,区域内受关注的两大品牌开放商大连港集团和金地集团新盘同时亮相,势必会引起关注区域的购房者关注。金地檀溪是金地集团在大连的第三个项目,也是大连首个纯意式洋房产品。金地檀溪位于大连正在崛起关注度极高的泉水区域核心位置,距泉水轻轨站仅10分钟,交通便捷,周边依托泉水成熟的居住氛围,可以项目整体规划十分的完善。
金地檀溪项目6月实景图
而另一品牌开发商大连港集团的新盘大连港新盘大连港天下粮仓,位于老甘井子的码头储粮区原址,连接钻石港湾,所在位置未来发展潜力巨大,同时项目主打高层和小高层低密度社区,还临近甘井子公园,打造山、海、园三重生态体系,对于区域的老居民来说,可以说非常的有吸引力。此外,开发区新盘公园大道项目,也是美国汉斯地产在大连的首个项目,位于开发区风景绝佳的滨海路,主打高端,但由于项目产品本身市场占有率有限,加之价格肯定不低,所以会有局限性。
②种类
7月新盘产品种类多样 购房者选择多
除了品牌开放商以外,7月入市的14个新盘可以说项目种类多样,十分的丰富。高新园区的新盘空间APP项目主打智能化生活,整体项目配有“万兆主干、千兆光纤“,并且仅一栋多层还为4.8米loft产品,可以说创意十足。另外,开发区的金石滩和旅顺区域都有别墅新盘亮相,位于金石滩的心田福院项目更是打造现代中式风格纯独栋别墅社区,让看惯了外国建筑风格的购房者眼前一亮。
空间APP、湾山效果图和心田福院实景图
除此之外,位于泉水的金地檀溪项目也是大连首个纯意式风格洋房产品,也填补了泉水地区洋房的稀缺性,同时也是大连稀缺的多层产品,相信不少购房者也是十分的关注,购房网也是为广大购房者提供一个好的机会,将会从6月28日开始每周举办金地檀溪看房团活动,感兴趣的购房者可以通过400 0411 340报名,也可以登陆www.goufang.com进行网页报名。
③价格
新盘价格颇受关注 万元以下占多半
好的品牌加上种类多样的项目产品,如果再有让人心动的价格,那么7月份入市的新盘一定会让大连火热起来,因为有的项目处于待售的阶段,所以尚未有明确的定价,但是通过区域的判断来说,金州新区的新盘除公园大道以外,多很亲民,而甘区的两大品牌大开商所带来的新盘中金地檀溪预计会在10000元/平左右,对于多层洋房产品来说实属不易,而大连港天下粮仓预计会在万元以上的均价。纵观整个7月新盘的价格,整体都在1万元上下浮动,除中山区新盘葵英九號以外,基本无高价盘,也为购房者提供了一个更好选择的机会。
Tips:7月份大连入市的14个新盘为各位购房者带来了大品牌,多种类,低价格的好项目,对于在6月份平淡的大连楼市来说,可以说又点燃了热销的希望,希望随着天气进入盛夏继续的火热,大连楼市也在7月份新盘陆续入市的作用下告别冰冷,火热起来,让新盘的火热一直持续。
排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
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1 | 开发区 | 吉祥e家·彼 | 7 |
排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
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1 | 开发区 | 万科理想之光 | 39 |
2 | 开发区 | 远洋潮起东方 | 15 |
3 | 开发区 | 小窑湾万达广 | 32 |
4 | 开发区 | 金湾璟和天第 | 33 |
5 | 开发区 | 碧桂园·星荟 | 32 |
6 | 开发区 | 运达御澜观邸 | 21 |
7 | 开发区 | 德泰C立方· | 15 |
8 | 开发区 | 绿地香树花城 | 85 |
9 | 开发区 | 龙湖金湾天鉅 | 32 |
10 | 开发区 | 御栖湖 | 23 |
序号 | 楼盘名称 | 优惠 |
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1 | 大华锦绣海岸 | 暂无优惠 |
2 | 中庚当代艺术 | 10万抵一口价 |
3 | 万达体育新城 | 暂无优惠 |
4 | 中海云麓公馆 | 暂无优惠 |
5 | 御园 | 4万抵6万/5万抵8万 |
6 | 大华公园世家 | 认购优惠800元/平 |
7 | 保利天禧 | 认购享99折优惠 |
8 | 大连金石滩鲁 | 全款98折,贷款99折 |
9 | 中铁春风十里 | 暂无优惠 |
10 | 御栖湖 | 暂无优惠 |