2023年第10周(2023.3.6-3.12)本周销量1.84万㎡,环比下降66%。经过前两周累计客户需求的释放,市场销售量逐渐下滑。同时由于大连市及金普新区房交会举行在即,为享受房交会期间特殊优惠政策部分购房者也选择等待。
二手房“带押过户”将在3月15日全面执行,或将再次拉动二手房市场成交量。但受到二手房成交结构影响,二手房市场的回暖对新房市场的积极影响或将低于预期。
旅顺维稳,其他各区降幅均在60%以上。
金普新区持续领先,市场份额达到57%,销售面积为1.1万㎡,环比下降65%。本周销冠项目为小窑湾万达广场,销售0.23万㎡、23套;其次为自然天城,销售0.14万㎡、16套。
旅顺口区销售量保持稳定,销售面积为0.42万㎡。本周区域销售主力项目为世茂国风龍院,销售0.09万㎡、7套,均为叠拼产品;其次为中铁春风十里,销售0.07万㎡、6套。
全市套均销售面积为95㎡,环比下降2%。中山区套均销售面积*大,为179㎡;高薪区套均销售面积小,为84㎡。
各区中,存量较大的为金普新区(232万㎡)、甘井子区(140万㎡)、旅顺口区(109万㎡)。全市去化周期为28个月,其中甘井子区、高新区、金普新区去化周期较短,为23-25个月左右。
排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
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1 | 金州 | 德泰·爱尚海 | 2 |
2 | 中山 | 虎滩悦府 | 20 |
3 | 甘井子 | 大华紫悦府 | 28 |
4 | 甘井子 | 新星瑾上 | 21 |
5 | 中山 | 碧桂园·天铂 | 8 |
6 | 高新 | 绿城·山与墅 | 2 |
7 | 开发区 | 吉祥e家·彼 | 7 |
8 | 沙河口 | 星海之上 | 17 |
9 | 中山 | 悦泰·中南锦 | 4 |
10 | 中山 | 恒大时代峯汇 | 4 |
排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
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1 | 中山 | 保利·东港天 | 24 |
2 | 甘井子 | 绿城海上明月 | 48 |
3 | 金州 | 德泰·爱尚海 | 2 |
4 | 甘井子 | 大华锦绣海岸 | 55 |
5 | 甘井子 | 中海·阅麓山 | 34 |
6 | 中山 | 首开国风华韵 | 40 |
7 | 中山 | 绿城·海韵晓 | 21 |
8 | 中山 | 虎滩悦府 | 20 |
9 | 开发区 | 万科理想之光 | 39 |
10 | 甘井子 | 大华紫悦府 | 28 |
序号 | 楼盘名称 | 优惠 |
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1 | 融创海逸长洲 | 暂无优惠 |
2 | 大华锦绣海岸 | 暂无优惠 |
3 | 中海云麓公馆 | 暂无优惠 |
4 | 御栖湖 | 暂无优惠 |
5 | 万达体育新城 | 暂无优惠 |
6 | 大连金石滩鲁 | 全款98折,贷款99折 |
7 | 万科观贤别墅 | 全款97折,贷款98折 |
8 | 保利天禧 | 认购享99折优惠 |
9 | 大华公园世家 | 认购优惠800元/平 |
10 | 中铁春风十里 | 暂无优惠 |