楼市周报 | 供应放量,旅顺维稳,其他区销量回落

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2023年第10周(2023.3.6-3.12)本周销量1.84万㎡,环比下降66%。经过前两周累计客户需求的释放,市场销售量逐渐下滑。同时由于大连市及金普新区房交会举行在即,为享受房交会期间特殊优惠政策部分购房者也选择等待。

二手房“带押过户”将在3月15日全面执行,或将再次拉动二手房市场成交量。但受到二手房成交结构影响,二手房市场的回暖对新房市场的积极影响或将低于预期。

旅顺维稳,其他各区降幅均在60%以上。
 

金普新区持续领先,市场份额达到57%,销售面积为1.1万㎡,环比下降65%。本周销冠项目为小窑湾万达广场,销售0.23万㎡、23套;其次为自然天城,销售0.14万㎡、16套。

旅顺口区销售量保持稳定,销售面积为0.42万㎡。本周区域销售主力项目为世茂国风龍院,销售0.09万㎡、7套,均为叠拼产品;其次为中铁春风十里,销售0.07万㎡、6套。

全市套均销售面积为95㎡,环比下降2%。中山区套均销售面积*大,为179㎡;高薪区套均销售面积小,为84㎡。

各区中,存量较大的为金普新区(232万㎡)、甘井子区(140万㎡)、旅顺口区(109万㎡)。全市去化周期为28个月,其中甘井子区、高新区、金普新区去化周期较短,为23-25个月左右。

 

 

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