楼市周报 | 金普新区稳居销冠、甘、高两区翻倍增长

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2023年第7周(2023.2.13-2.19)本周销量4.54万㎡,环比增长60%,春节后的回暖态势在本周的备案销售量上有所体现。分析其原因,首先政策利好持续,包括辽宁省在二手房、非住宅产品方面的利好政策逐步落地,大连市公积金新政等,具有一定刺激作用;第二,春节前积压客户需求集中释放;第三,“卖一买一退个税”的政策,置换群体也在加紧换房。但也不宜太过乐观,主要是考虑到如果这部分积压需求释放之后,新的需求是否能够产生并释放。

金普新区销售面积超过2万㎡,为2.01万㎡,环比增长32%,销售主力板块仍为开发区小窑湾、金州北部板块,金州东山板块销售量大幅增长。销冠项目为碧桂园·星荟时代,销售31套、0.30万㎡;其次为华润置地未来之城以品牌、产品优势保持良好销售状态,本周销售24套、0.25万㎡;自然天城位居第三位,近期项目推出的新春大礼包、家装大礼包折现、赠送物业费等活动促进项目销售,本周销售23套、0.22万㎡。

甘井子区稳居第二位,销售面积为1.56万㎡,环比增长137%。科技城板块中海牧雲山进入尾盘阶段,顶底跃产品加速去化,本周销售以该类产品为主,销售29套、0.28万㎡;其次为中海公园上城大连·金地城,均销售21套、0.19万㎡左右。

高新区环比增幅*大,为175%,主要由中海叁號院|广贤项目拉动。本周该项目销售10套、0.12万㎡。

全市套均销售面积为101㎡,环比增长2%。中山区套均销售面积*大,为154㎡;沙河口区、旅顺口区套均销售面积*小,为95㎡左右。

各区中,存量较大的为金普新区(236万㎡)、甘井子区(144万㎡)、旅顺口区(110万㎡)。全市去化周期维持在29个月的高位上;其中金普新区、甘井子区、高新区去化周期较短,为24-26个月左右。

 

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