2023年第7周(2023.2.13-2.19)本周销量4.54万㎡,环比增长60%,春节后的回暖态势在本周的备案销售量上有所体现。分析其原因,首先政策利好持续,包括辽宁省在二手房、非住宅产品方面的利好政策逐步落地,大连市公积金新政等,具有一定刺激作用;第二,春节前积压客户需求集中释放;第三,“卖一买一退个税”的政策,置换群体也在加紧换房。但也不宜太过乐观,主要是考虑到如果这部分积压需求释放之后,新的需求是否能够产生并释放。
金普新区销售面积超过2万㎡,为2.01万㎡,环比增长32%,销售主力板块仍为开发区小窑湾、金州北部板块,金州东山板块销售量大幅增长。销冠项目为碧桂园·星荟时代,销售31套、0.30万㎡;其次为华润置地未来之城以品牌、产品优势保持良好销售状态,本周销售24套、0.25万㎡;自然天城位居第三位,近期项目推出的新春大礼包、家装大礼包折现、赠送物业费等活动促进项目销售,本周销售23套、0.22万㎡。
甘井子区稳居第二位,销售面积为1.56万㎡,环比增长137%。科技城板块中海牧雲山进入尾盘阶段,顶底跃产品加速去化,本周销售以该类产品为主,销售29套、0.28万㎡;其次为中海公园上城、大连·金地城,均销售21套、0.19万㎡左右。
高新区环比增幅*大,为175%,主要由中海叁號院|广贤项目拉动。本周该项目销售10套、0.12万㎡。
全市套均销售面积为101㎡,环比增长2%。中山区套均销售面积*大,为154㎡;沙河口区、旅顺口区套均销售面积*小,为95㎡左右。
各区中,存量较大的为金普新区(236万㎡)、甘井子区(144万㎡)、旅顺口区(110万㎡)。全市去化周期维持在29个月的高位上;其中金普新区、甘井子区、高新区去化周期较短,为24-26个月左右。
排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
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1 | 金州 | 德泰·爱尚海 | 2 |
2 | 中山 | 虎滩悦府 | 20 |
3 | 甘井子 | 大华紫悦府 | 28 |
4 | 甘井子 | 新星瑾上 | 21 |
5 | 中山 | 碧桂园·天铂 | 8 |
6 | 高新 | 绿城·山与墅 | 2 |
7 | 开发区 | 吉祥e家·彼 | 7 |
8 | 沙河口 | 星海之上 | 17 |
9 | 中山 | 悦泰·中南锦 | 4 |
10 | 中山 | 恒大时代峯汇 | 4 |
排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
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1 | 中山 | 保利·东港天 | 24 |
2 | 甘井子 | 绿城海上明月 | 48 |
3 | 金州 | 德泰·爱尚海 | 2 |
4 | 甘井子 | 大华锦绣海岸 | 55 |
5 | 甘井子 | 中海·阅麓山 | 34 |
6 | 中山 | 首开国风华韵 | 40 |
7 | 中山 | 绿城·海韵晓 | 21 |
8 | 中山 | 虎滩悦府 | 20 |
9 | 开发区 | 万科理想之光 | 39 |
10 | 甘井子 | 大华紫悦府 | 28 |
序号 | 楼盘名称 | 优惠 |
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1 | 融创海逸长洲 | 暂无优惠 |
2 | 大华锦绣海岸 | 暂无优惠 |
3 | 中海云麓公馆 | 暂无优惠 |
4 | 御栖湖 | 暂无优惠 |
5 | 万达体育新城 | 暂无优惠 |
6 | 大连金石滩鲁 | 全款98折,贷款99折 |
7 | 万科观贤别墅 | 全款97折,贷款98折 |
8 | 保利天禧 | 认购享99折优惠 |
9 | 大华公园世家 | 认购优惠800元/平 |
10 | 中铁春风十里 | 暂无优惠 |