10月31日，大连市住房公积金管理委员会发布《关于调整个人住房公积金存量房贷款划款对象的通知》。明确提到，不动产权证发证日期在2022年12月1日(含)之后的个人住房公积金存量房贷款，资金将划拨至售房人(即原房屋所有权人)银行结算账户。为方便职工办理、简化环节，不改变目前存量房“先过户后贷款”流程，在受理存量房贷款时，无需售房人到场。
此外，《通知》明确了收款账户要求，即收款账户需为售房人名下银行账户，大连市住房公积金管理中心将现场对账户信息进行审核。因目前不支持跨行放款，收款账户需为大连市住房公积金管理中心业务委托银行对应的结算账户(市内四区及高新园区办事处为建、工、交三行的结算账户，长海办事处为建行结算账户，其他县区办事处为建、工两行的结算账户)。
《关于调整个人住房公积金存量房贷款划款对象的通知》政策解读
一、政策背景
根据住建部、财政部、人民银行《关于住房公积金管理若干具体问题的指导意见》中“贷款资金应当划入售房单位（售房人）或者建房、修房承担方在银行开设的账户内，不得直接划入借款人账户或者支付现金给借款人”的规定，调整个人住房公积金存量房贷款资金划拨对象。
二、政策出台目的
完善住房公积金贷款管理，保障售房人权益和资金安全。
三、政策解读
（一）存量房贷款业务办理是否需要售房人到场？
为方便职工办理、简化环节，不改变目前存量房“先过户后贷款”流程，在受理存量房贷款时，无需售房人到场。
（二）收款账户有哪些要求？
收款账户需为售房人名下银行账户，中心将现场对账户信息进行审核。因目前不支持跨行放款，收款账户需为中心委托行对应的银行结算账户（市内四区及高新园区办事处为建、工、交三行的结算账户，长海办事处为建行结算账户，其他县区办事处为建、工两行的结算账户）。
| 排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
|---|---|---|---|
| 1 | 金州 | 德泰·爱尚海 | 2 |
| 2 | 中山 | 虎滩悦府 | 23 |
| 3 | 甘井子 | 大华紫悦府 | 34 |
| 4 | 甘井子 | 新星瑾上 | 25 |
| 5 | 中山 | 碧桂园·天铂 | 12 |
| 6 | 高新 | 绿城·山与墅 | 2 |
| 7 | 开发区 | 吉祥e家·彼 | 7 |
| 8 | 沙河口 | 星海之上 | 20 |
| 9 | 中山 | 悦泰·中南锦 | 4 |
| 10 | 普兰店 | 南山书苑 | 2 |
| 排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
|---|---|---|---|
| 1 | 中山 | 保利·东港天 | 26 |
| 2 | 甘井子 | 绿城海上明月 | 51 |
| 3 | 金州 | 德泰·爱尚海 | 2 |
| 4 | 甘井子 | 大华锦绣海岸 | 59 |
| 5 | 甘井子 | 中海·阅麓山 | 37 |
| 6 | 中山 | 首开国风华韵 | 41 |
| 7 | 中山 | 绿城·海韵晓 | 25 |
| 8 | 开发区 | 万科理想之光 | 42 |
| 9 | 中山 | 虎滩悦府 | 23 |
| 10 | 甘井子 | 大华紫悦府 | 34 |
| 序号 | 楼盘名称 | 优惠 |
|---|---|---|
| 1 | 融创海逸长洲 | 暂无优惠 |
| 2 | 御园 | 4万抵6万/5万抵8万 |
| 3 | 保利天禧 | 认购享99折优惠 |
| 4 | 大华锦绣海岸 | 暂无优惠 |
| 5 | 万达体育新城 | 暂无优惠 |
| 6 | 中车花溪镇二 | 限时特价房 |
| 7 | 星光耀 | 全款97折，贷款98折 |
| 8 | 中庚当代艺术 | 10万抵一口价 |
| 9 | 龙湖金湾天鉅 | 当天认购99折 按时签约99折 |
| 10 | 万科观贤别墅 | 全款97折，贷款98折 |
辽公网安备21020202000599
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