楼市维稳信号释放，央行明确“两个维护”平稳市场预期；“房住不炒”主基调不变，政策优化调整以“稳”为前提，地方调控仍维持“紧多松少”。
*央行：楼市维稳信号释放,央行明确“两个维护”平稳市场预期。
9月27日，中国人民银行发布消息称，中国人民银行货币政策委员会2021年第三季度（总第94次）例会于9月24日在北京召开。会议强调，坚持稳中求进工作总基调，稳字当头，深化供给侧结构性改革，加快构建新发展格局，坚持扩大内需战略，扎实做好“六稳”工作，全面落实“六保”任务，灵活精准实施货币政策，加强与财政、产业、监管政策之间的协调，统筹金融支持实体经济与防风险，保持经济运行在合理区间，推动经济高质量发展。同时，会议指出要“维护房地产市场的健康发展，维护住房消费者的合法权益”。
央行：央行、银保监会出手，再提“两个维护”。
中国人民银行网站消息，9月29日，人民银行、银保监会联合召开房地产金融工作座谈会。再次强调“维护房地产市场平稳健康发展”会议要求，金融机构要按照法治化、市场化原则，配合相关部门和地方政府共同维护房地产市场的平稳健康发展，维护住房消费者合法权益。
*惠州：个人转让二手房所得税征收率下调为1%。
9月22日，国家税务总局惠州市税务局发布《关于调整惠州市个人二手房转让个人所得税、土地增值税核定征收率的公告（征求意见稿）》，自11月1日起执行。个人（不包括个体工商户）转让二手住宅的个人所得税核定征收率调整为1%，个人（不包括个体工商户）转让二手非住宅的个人所得税核定征收率调整为1.5%。个人转让二手非住宅的土地增值税核定征收率调整为5%。
*沈阳：新政开发商不得以“*房”做为宣传手段。
9月22日，沈阳市房产局三部门联合发布《关于规范房地产销售宣传的通知》。房地产开发企业及商品房营销代理机构在销售商品房过程中，房地产销售广告不得含有为入住者办理户口、升学等事项的承诺；不得明示或者暗示购买者可以签约入读、划片入读某特定中小学，房地产中介机构不得以*房名义挂牌二手房等。
<市场供销备案变化>
本周商品住宅受假期备案延迟及房企营销节奏双重影响，备案量同环比均下滑，整体成交量仍低位运行。
本周供应量84套，同比下降99%；
本周成交量586套，同比下降58%，环比下降12%；
<物业形态供销备案变化>
本周普宅产品成交备案量同环比均降，公寓产品因东港项目集中备案及中海东港项目备案均价带动，备案量价同环比均涨。
供销量：
普宅：本周新增无新增供应，成交量2.48万平，成交面积同比下降78%，环比下降40%，同环比均下降。
公寓：本周新增新增供应0.28万平，成交量2.53万平，成交面积同比上升84%，环比上升70%，同环比均上升。
别墅：本周新增新增供应0.70万平，成交量0.68万平，成交面积同比上升64%，环比上升116%，同环比均上升。
价格空间：
普宅：成交均价16,984元/平，同比上升3%，环比上升19%。
公寓：成交均价17,152元/平，同比上升6%，环比上升8%。
别墅：成交均价23,151元/平，同比上升10%，环比上升0.03%。
数据来源：数联天下
<商品住宅产品每周走势>
本周商品住宅新增供应0.98万平（集中远洋假日养生庄园项目），成交备案量同环比均降，同比下降56%，环比下降 4% ；中山区碧桂园望海中心项目本周备案居首。
<普宅产品每周走势>
本周普宅产品无新增供应，成交备案环比下降40%，同比下降78%，受假期备案延迟等因素影响，整体备案量下滑；甘井子区大连湾城家项目备案16套，位居榜首。
<公寓产品每周走势>
本周碧桂园东港项目持续备案，公寓产品整体成交备案同比上升85%，备案环比上升70%，碧桂园望海中心项目备案161套，位居首位。
<别墅产品每周走势>
本周别墅产品新增供应0.70万平（集中于远洋假日养生庄园项目），成交备案同比上升62%，环比上升113%；观贤别墅、远洋保利悦和山海项目成交备案各3套，位居榜首。
楼盘地址：大连开发区金石滩葡萄沟西侧
咨询电话：400 803 0333转1163
| 排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
|---|---|---|---|
| 1 | 开发区 | 吉祥e家·彼 | 7 |
| 排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
|---|---|---|---|
| 1 | 开发区 | 万科理想之光 | 42 |
| 2 | 开发区 | 小窑湾万达广 | 32 |
| 3 | 开发区 | 金湾璟和天第 | 37 |
| 4 | 开发区 | 远洋潮起东方 | 18 |
| 5 | 开发区 | 碧桂园·星荟 | 36 |
| 6 | 开发区 | 运达御澜观邸 | 23 |
| 7 | 开发区 | 德泰C立方· | 15 |
| 8 | 开发区 | 绿地香树花城 | 87 |
| 9 | 开发区 | 龙湖金湾天鉅 | 36 |
| 10 | 开发区 | 御栖湖 | 26 |
| 序号 | 楼盘名称 | 优惠 |
|---|---|---|
| 1 | 融创海逸长洲 | 暂无优惠 |
| 2 | 大华锦绣海岸 | 暂无优惠 |
| 3 | 大连金石滩鲁 | 全款98折，贷款99折 |
| 4 | 御园 | 4万抵6万/5万抵8万 |
| 5 | 中海云麓公馆 | 暂无优惠 |
| 6 | 万达体育新城 | 暂无优惠 |
| 7 | 保利天禧 | 认购享99折优惠 |
| 8 | 御栖湖 | 暂无优惠 |
| 9 | 大华公园世家 | 认购优惠800元/平 |
| 10 | 万科观贤别墅 | 全款97折，贷款98折 |
辽公网安备21020202000599
您的姓名
