<看房日记 038期>碧桂园东港国际Ⅲ期云璟LOFT多变空间 安家置业好选择

大连现在的房价是多少？

据新峰顾问发布的《2021年上半年大连房地产市场运行报告》显示，2021年上半年，商品住宅市场新增供应189万㎡，同比下降37%；成交308万㎡，同比增长40%；销售均价为16063元/㎡，突破16000元/㎡大关，同比上涨7%，环比上涨5%，上涨趋势明显。

商品住宅价格上涨+供应量不足，成为大连购房者在买房路上的两座“新的大山”。

那么，想要在大连置业的话，谁会成为仅次于住宅的第二主力形态？近日，碧桂园东港国际Ⅲ期云璟新品的LOFT，让笔者觉得这对当下的置业人群可能是个不错的选择。

与普通住宅相比，兼具商业性质公寓有这几个比较明显的优势：

不限购。目前，大连市内五区（中山区、西岗区、沙河口区、高新区）为限购区域，碧桂园东港国际Ⅲ期云璟的LOFT产品不在限购范围之内，所以可以满足很多想要在中心城区上车的置业人群。

总价低。对于大连而言，高级公寓类产品占比还是偏小，像东港国际推出的LOFT户型区间约52-113㎡，约52㎡的户型面积小，总价较低，那么就意味着准入门槛低。

优越地段。公寓产品一般都位于城市成熟地段或轨道交通经过地段或产业企业集中区域，总之，自住亦或投资出租，都是非常方便的。碧桂园东港国际Ⅲ期云璟LOFT就位于东港商务区，就是大连主城区内集金融、商务、会议、旅游、文化和休闲娱乐于一体的高端商务区。这里也成为大连人安家置业的新热土，随着现有住宅产品加速去化，类住宅公寓产品或将逐渐成为板块主流，供销价将稳中求进。

让我们回归到产品，碧桂园东港国际Ⅲ期云璟LOFT设计也非常有特色。本期案例：碧桂园东港国际Ⅲ期云璟LOFT建筑面积约52㎡1室1厅1卫户型。

● 空间层面

约52㎡的户型虽然面积不大，但是会客厅、茶水间、卫生间、休息空间和衣帽间都有，整体划分非常合理！属经济型户型功能房间。

● 朝向采光

通风和采光是考量户型通透性的主要指标，碧桂园东港国际Ⅲ期云璟LOFT建筑面积约52㎡1室1厅1卫户型，约3.9米开间，约4.8米的层高，大挑空的设计，北向观赏东港北向海，让整个房间更加通透开阔，可保证室内通风效果。

● 居室细节

【玄关】

作为房屋进户门入口的一个区域，玄关是开门第一道风景，是进门的缓冲区域和相对独立的过渡空间，虽然面积不大，但使用频率很高，是户型中比较重要的空间之一。

碧桂园东港国际Ⅲ期云璟LOFT建筑面积约52㎡1室1厅1卫户型玄关区域预设边柜位，同时具有展示及置物双重属性，增加空间利用率。

【会客厅】

作为主人接待客人的空间，会客厅在日常使用过程中兼备了多重的功能，成为朋友团聚、娱乐、洽谈的公共活动空间。根据户型面积大小，有时甚至兼具用餐、学习等多功能。

碧桂园东港国际Ⅲ期云璟LOFT建筑面积约52㎡1室1厅1卫户型，从入户大门进来后，采用会客厅+茶水间的开放格局设计，让空间化繁为简，约4.8米层高的客厅上方挑空，丝毫不会因为是小户型而感到压抑，视觉上更加开阔通透。

【茶水间】

茶水间是集餐厅和休闲娱乐功能于一体的区域，不仅是居住者饮水和休息的地方，也是促进交流放松身心的场所。茶水间空间需要让使用者轻松、愉悦、享受，现代快节奏的生活使其显得更加重要。

碧桂园东港国际Ⅲ期云璟LOFT建筑面积约52㎡1室1厅1卫户型连通布局，整体空间开阔明亮，避免面积浪费，且方便餐饮的传递和空间的交流。操作台L型设计布局，空间利用率高，台面可轻松完成烹饪过程，且无明火，安全性更高。对于不爱做饭的当代年轻人，也可以将操作台改为餐吧，下班后约上朋友一起小酌一杯。

【卫生间】:是使用频率较高的功能空间，有洗、便、浴三大基本功能。碧桂园东港国际Ⅲ期云璟LOFT建筑面积约52㎡1室1厅1卫户型卫生间位置被安置在了一层，开门位置避免了与入户门正对，卫生间内设置淋浴房，干湿分离，隔离马桶与面盆，减少潮湿发霉。

【休息区】：在生活中，休息的好坏对一个人一天的工作生活是至关重要的。作为居室中非常重要的空间，休息区承担着“补气、养气”之功能，隶属于居住者行为活动中趋于“静”状态的空间。

碧桂园东港国际Ⅲ期云璟LOFT建筑面积约52㎡1室1厅1卫户型将卧室安置在了二层，沿着楼梯向上走去，就进入卧室的区域，值得一提的就是交付时楼梯、楼板已全部安装完毕，省去了装修的成本及时间。

除了正常的寝室休息外，二楼还有一个多变的功能空间，既可以做书房，又可以做衣帽间，增加了储物的同时，再添功能性。

● 动线及分离

● 置业参考

大连碧桂园东港国际Ⅲ期云璟项目位于长江东路与港东二街交汇处，项目目前正处于认筹阶段，除了约52㎡一室一厅一卫外；还有约70㎡两室一厅一卫户型，约4.2米的横向开间，约8.5米进深；约113㎡四室两厅两卫，部分户型可270度观海，上下两层，约5.7米开间，三个户型可满足不同置业者购房需求。

来源：乐居买房

如有侵权，请联系删除