7月23日,位于中山区39中学旁编号为大城(2021)-15号地块成功出让,共吸引新星、国合、恒一等多家房企参与竞拍。*终竞得人为大连富诚房地产开发有限公司,成交总价11509万元,溢价率约43.7%,可售楼面价约26276元/㎡。
信息显示,该地块位于大连市中山区青泥洼桥街道,七星街以南,风景街以东,七七街以北,属居住用地,总用地面积为3046.42平方米,规划建筑面积为4880平方米(不含地下、半地下车库建筑面积),容积率需在1.6以下(不含地下、半地下车库建筑面积),城镇住宅用地出让年限为70年、商服用地出让年限为40年。
大城(2021)-15号地块信息图
大城(2021)-15号地块位置图
从规划指标来看,大城(2021)-15号宗地体量很小,但容积率仅1.6,未来将打造出“精致”产品。
从土地价格来看,该地块起拍总价为8009万元,起拍楼面价约16412元/㎡,价格不低。
地块出中山区中心解放路板块,为核心区域,占据市级配套资源,宗地临近39中学、风景小学为中山重点中小*。
此外周边还有市民健身中心、南山健身公园、鲁迅公园、儿童公园、湖畔健身公园等休闲场所。周边公交线路也非常丰富,有27路、30路、407路等。
目前39中学+风景小学*的唯一新盘南山家里房价在4-4.5万元/㎡。周边存量房出售为主,楼龄较大,周边存量普宅去化均价在2.4-2.7万元/㎡之间。
排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
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1 | 金州 | 德泰·爱尚海 | 2 |
2 | 中山 | 虎滩悦府 | 20 |
3 | 甘井子 | 大华紫悦府 | 28 |
4 | 甘井子 | 新星瑾上 | 21 |
5 | 中山 | 碧桂园·天铂 | 8 |
6 | 高新 | 绿城·山与墅 | 2 |
7 | 开发区 | 吉祥e家·彼 | 7 |
8 | 沙河口 | 星海之上 | 17 |
9 | 中山 | 悦泰·中南锦 | 4 |
10 | 中山 | 恒大时代峯汇 | 4 |
排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
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1 | 中山 | 保利·东港天 | 24 |
2 | 甘井子 | 绿城海上明月 | 48 |
3 | 金州 | 德泰·爱尚海 | 2 |
4 | 甘井子 | 大华锦绣海岸 | 55 |
5 | 甘井子 | 中海·阅麓山 | 34 |
6 | 中山 | 首开国风华韵 | 40 |
7 | 中山 | 绿城·海韵晓 | 21 |
8 | 中山 | 虎滩悦府 | 20 |
9 | 开发区 | 万科理想之光 | 39 |
10 | 甘井子 | 大华紫悦府 | 28 |
序号 | 楼盘名称 | 优惠 |
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1 | 融创海逸长洲 | 暂无优惠 |
2 | 大华锦绣海岸 | 暂无优惠 |
3 | 中海云麓公馆 | 暂无优惠 |
4 | 御栖湖 | 暂无优惠 |
5 | 万达体育新城 | 暂无优惠 |
6 | 大连金石滩鲁 | 全款98折,贷款99折 |
7 | 万科观贤别墅 | 全款97折,贷款98折 |
8 | 保利天禧 | 认购享99折优惠 |
9 | 大华公园世家 | 认购优惠800元/平 |
10 | 中铁春风十里 | 暂无优惠 |