大连楼市第10周:市场整体销量平稳 商品住宅成交同比回落

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 在“房住不炒”的总调控取向下,房地产领域的相关政策将会保持一贯的连续性和稳定性并进一步加强力度。郑州发布拟公积金政策虽然有紧有松,但以紧为主,青岛落户新政继续放宽落户。

 

*发改委:推进农业转移人口市民化,要继续降低落户门槛

3月9日,国家发展改革委副主任宁吉喆在新闻发布会上表示:

①全年经济社会发展目标任务有把握实现;“十四五”规划纲要草案对经济增长目标以定性表述为主、隐含定量表述,并不意味着不要GDP增速。②推进农业转移人口市民化,要继续降低落户门槛,放开放宽除个别超大城市外的城市落户限制。

*央行:健全货币政策和宏观审慎政策双支柱调控框架

3月10日,副行长陈雨露就“十四五”规划接受媒体专访表示:①将夯实现代中央银行制度,建设现代金融体系,深化金融高水平开放;②货币政策重点是完善货币供应机制,保持货币供应量和社会融资规模增速,与反映潜在产出的名义国内生产总值增速相匹配;③利率市场化改革会进一步深化。

*郑州:拟调整公积金贷款政策 首套住房*高贷款70%

3月8日,郑州住房公积金管理中心网站发布《关于征求住房公积金个人住房贷款政策调整意见和建议的通知》。其中提到,首次使用公积金贷款购买家庭首套住房的,*高贷款比例设定为70%;异地贷款及其他情况*高贷款比例设定为40%。

青岛:户籍新政大幅放宽城区,全面放开县域

3月15日,青岛市政府网站发布《关于进一步深化户籍制度改革的意见》,取消原有单套商品住宅城区(市南、市北、李沧、崂山、城阳)90平方米以上、新区(青岛西海岸新区、红岛经济区、即墨)60平方米以上限制,实现在青岛市取得居住性质的合法产权型房屋人员(含已办房屋转让合同网签备案)及其近亲属即可办理落户。

 

<市场供销备案变化>

 

本周无新增供应,商品住宅成交备案同比涨幅回落,成交备案环比下降1%,市场整体供应断档,销量备案持续平稳。

本周供应量0,同比下降100%,环比下降1%;

本周成交量1175套,同比上升209%,环比下降1%;

 

 

<物业形态供销备案变化>

 

本周无新增供应,因上周维多利亚公馆大面积集中备案,本周公寓产品整体成交备案面积同环比均大幅下滑,但成交备案套数环比上涨,说明公寓小面积成交备案量增加。

 

供销量:

普宅:本周无新增供应,成交量10.25万平,成交面积同比上涨225%,环比上升0%,同比上升,环比持平。

 公寓:本周无新增供应,成交量0.72万平,成交面积同比下降16%,环比下降74%,同环比均下滑。

别墅:本周无新增供应,成交量0.45万平,成交面积同比上涨204%,环比上涨188%,同环比均上涨。

价格空间:

普宅:成交均价14,270元/平,同比下降4%,环比上升3%。

公寓:成交均价17,341元/平,同比上升9%,环比下降27%。

别墅:成交均价20,505元/平,同比下降1%,环比上升4%。

数据来源:数联天下

 

 

<商品住宅产品每周走势>

 

本周商品住宅备案同比量增价降,受上周东港大面积项目备案影响,本周成交备案环比下降13%;融创海逸长洲项目本周成交备案居榜首。

 

 

 

<普宅产品每周走势>

 

本周普宅成交备案量同比量增价降,环比微涨0.3%;本周融创海逸长洲项目成交备案98套,位居榜首。

 

 

 

<公寓产品每周走势>

 

本周公寓无新增供应,因上周维多利亚公馆公寓集中备案影响,本周公寓产品成交备案环比下降74%;中海海港城项目成交备案12套,位居首位。

 

 

<别墅产品每周走势>

 

本周别墅无新增供应,成交备案量同比量升价降,远郊项目持续发力,别墅成交备案环比上周上升188%。富力东堤湾畔、光伸玺樾等6个项目各备案3套,并列位居榜首。

 

 

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