日前,同源机构发布《2020大连第51周房地产市场周报》,第51周,大连楼市供应19.10万平,同比上升53%,成交13.53万平房源,同比下降17%,成交均价17159元/㎡,同比上升8%。
<市场调研访客成交变化>
本周来访数量7322,同比上升6.3%,环比下降12.6%;
本周成交数量 900,同比上升70.5%,环比上升6.3%;
<市场供销备案变化>
本周供应同比有所上升,整体成交较上周有所提升,但仍未能超过往年,本周开盘加推增多,预计未来一周备案将增加,但整体市场下周将会下滑。
本周供应量1749套,同比上升36%,环比下降4%;
本周成交量1470套,同比下降14%,环比上升12%;
<市场各区调研访客成交变化>
本周甘井子区成交同环比有所上升,其他区域来访成交环比全部下降,整体市场热度下降,甘井子因保利项目开盘,区域关注度较高,提升幅度较大。
项目动态:
本周招商臻园、保利和府项目开盘。
暖场活动:
本周暖场活动,中山区保利天禧永生花制作;甘井子区绿城诚园诚文化学堂;金普新区富力东堤湾畔手套&帽子DIY等。
数据来源:调研数据
<物业形态供销备案变化>
本周别墅无新增供应,公寓类产品在保利天禧带动下,成交面积同环比上升明显,受成交备案项目区域影响,成交均价有所上浮。
供销量:
普宅:本周新增供应量18.62万平,成交量10.85万平,成交面积同比下降25%,环比上升2%,同比下降环比上升。
公寓:本周新增供应量0.48万平,成交量2.12万平,成交面积同比上升63%,环比上升41%,同环比均上市。
别墅:本周无新增供应,成交量0.57万平,成交面积同比上升6%,环比下降11%,同比上升环比下降。
价格空间:
普宅:成交均价16,508元/平,同上升5%,环比上升2%。
公寓:成交均价16,797元/平,同比上升8%,环比上升10%。
别墅:成交均价30,986元/平,同比上升52%,环比上升40%。
数据来源:数联天下
<商品住宅产品每周走势>
本周商品住宅供应面积同步上升,钻石湾板块项目带动成交均价同比上涨8%;本周保利天禧荣登榜首。
<普宅产品每周走势>
本周普宅新增供应同比上升,主力供应为招商臻园;均价因成交区域向市内偏移,价格微涨;金地保利招商星光照澜项目位居首位。
<公寓产品每周走势>
本周公寓新增供应同比上升,主力供应为万达山海赋;公寓价格整体有所上浮;保利天禧位居首位。
<别墅产品每周走势>
本周别墅无新增供应,备案成交面积同比下滑,在中海阅麓山拉动下,整体均价有所上升;中海阅麓山成交备案8套,位居榜首。
排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
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1 | 金州 | 德泰·爱尚海 | 2 |
2 | 中山 | 虎滩悦府 | 20 |
3 | 甘井子 | 大华紫悦府 | 28 |
4 | 甘井子 | 新星瑾上 | 21 |
5 | 中山 | 碧桂园·天铂 | 8 |
6 | 高新 | 绿城·山与墅 | 2 |
7 | 开发区 | 吉祥e家·彼 | 7 |
8 | 沙河口 | 星海之上 | 17 |
9 | 中山 | 悦泰·中南锦 | 4 |
10 | 中山 | 恒大时代峯汇 | 4 |
排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
---|---|---|---|
1 | 中山 | 保利·东港天 | 24 |
2 | 甘井子 | 绿城海上明月 | 48 |
3 | 金州 | 德泰·爱尚海 | 2 |
4 | 甘井子 | 大华锦绣海岸 | 55 |
5 | 甘井子 | 中海·阅麓山 | 34 |
6 | 中山 | 首开国风华韵 | 40 |
7 | 中山 | 绿城·海韵晓 | 21 |
8 | 中山 | 虎滩悦府 | 20 |
9 | 开发区 | 万科理想之光 | 39 |
10 | 甘井子 | 大华紫悦府 | 28 |
序号 | 楼盘名称 | 优惠 |
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1 | 融创海逸长洲 | 暂无优惠 |
2 | 大华锦绣海岸 | 暂无优惠 |
3 | 中海云麓公馆 | 暂无优惠 |
4 | 御栖湖 | 暂无优惠 |
5 | 万达体育新城 | 暂无优惠 |
6 | 大连金石滩鲁 | 全款98折,贷款99折 |
7 | 万科观贤别墅 | 全款97折,贷款98折 |
8 | 保利天禧 | 认购享99折优惠 |
9 | 大华公园世家 | 认购优惠800元/平 |
10 | 中铁春风十里 | 暂无优惠 |