大连楼市第51周:钻石湾板块持续带动大连新房均价上涨

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日前,同源机构发布《2020大连第51周房地产市场周报》,第51周,大连楼市供应19.10万平,同比上升53%,成交13.53万平房源,同比下降17%,成交均价17159元/㎡,同比上升8%。

 

<市场调研访客成交变化>

 

本周来访数量7322,同比上升6.3%,环比下降12.6%;

本周成交数量 900,同比上升70.5%,环比上升6.3%;

 

 

<市场供销备案变化>

 

本周供应同比有所上升,整体成交较上周有所提升,但仍未能超过往年,本周开盘加推增多,预计未来一周备案将增加,但整体市场下周将会下滑。

 

本周供应量1749套,同比上升36%,环比下降4%;

本周成交量1470套,同比下降14%,环比上升12%;

 

 

<市场各区调研访客成交变化>

 

本周甘井子区成交同环比有所上升,其他区域来访成交环比全部下降,整体市场热度下降,甘井子因保利项目开盘,区域关注度较高,提升幅度较大。

 

 

项目动态:

本周招商臻园、保利和府项目开盘。

暖场活动:

本周暖场活动,中山区保利天禧永生花制作;甘井子区绿城诚园诚文化学堂;金普新区富力东堤湾畔手套&帽子DIY等。

 

数据来源:调研数据

 

<物业形态供销备案变化>

 

本周别墅无新增供应,公寓类产品在保利天禧带动下,成交面积同环比上升明显,受成交备案项目区域影响,成交均价有所上浮。

 

 

供销量:

普宅:本周新增供应量18.62万平,成交量10.85万平,成交面积同比下降25%,环比上升2%,同比下降环比上升。

公寓:本周新增供应量0.48万平,成交量2.12万平,成交面积同比上升63%,环比上升41%,同环比均上市。

别墅:本周无新增供应,成交量0.57万平,成交面积同比上升6%,环比下降11%,同比上升环比下降。

价格空间:

普宅:成交均价16,508元/平,同上升5%,环比上升2%。

公寓:成交均价16,797元/平,同比上升8%,环比上升10%。

别墅:成交均价30,986元/平,同比上升52%,环比上升40%。

 

数据来源:数联天下

 

<商品住宅产品每周走势>

 

本周商品住宅供应面积同步上升,钻石湾板块项目带动成交均价同比上涨8%;本周保利天禧荣登榜首。

 

 

 

<普宅产品每周走势>

 

本周普宅新增供应同比上升,主力供应为招商臻园;均价因成交区域向市内偏移,价格微涨;金地保利招商星光照澜项目位居首位。

 

 

 

<公寓产品每周走势>

 

本周公寓新增供应同比上升,主力供应为万达山海赋;公寓价格整体有所上浮;保利天禧位居首位。

 

 

<别墅产品每周走势>

 

本周别墅无新增供应,备案成交面积同比下滑,在中海阅麓山拉动下,整体均价有所上升;中海阅麓山成交备案8套,位居榜首。

 

 

 

 

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