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楼盘分析报告
项目优缺点
交通教育配套
户型优惠分析
- 楼盘名： 金地檀境
- 楼盘地址： 大连市甘井子区罕关路与关厢路交汇处西侧 查看地图
- 楼盘特色：品牌房企、公园旁
- 所属区域板块： 甘井子 大连北站
- 轨道交通： 暂无
- 优惠信息： 暂无优惠信息
- 主推户型：
- 房屋现状： 期房
- 售价： 13500元/平米
备注: 高层12000元/平，洋房13000-15000元/平
- 售楼处电话： 400 803 0333转1540
- 预计开盘时间：2016-08-09[开盘时间详情]
- 开盘说明：
- 2018年2月3日已开盘38#楼、二期8#楼，2018年3月2日加推二期5#、二期11#
- 预计交房时间： 2018-06[交房时间详情]
- 交房说明：
- 2016年10月30日洋房交房，其中16#楼2016年12月30交房；2017年底高层交房
基本信息
- 开发商： 大连天盛房地产开发有限公司
- 售楼处地址： 大连市甘井子区罕关路与关厢路交汇处西侧
- 物业类型： 住宅
- 建筑形式： 多层、小高层、高层、洋房
- 装修情况： 毛坯
- 产权年限： 70年
- 规划面积： 10.95万平
- 建筑面积： 23.7511万平
- 规划户数： 1752户
- 车位数： 1:1
- 容积率： 1.84
- 绿化率： 45%
- 物业公司：金地物业
- 物业费： 高层2.5元/平/月，洋房2.8元/平/月
- 楼座信息： 有27栋5-7层洋房、3栋11层小高层、有4栋26-33层高层
- 供热方式： 集中供暖（地热）
- 得房率： 高层78%，洋房85%
配套信息
- 公交： 1022路（金地艺境站）、大连湾—后关（前关西）、社区巴士（一日三次）、新星绿城—前关（金地艺境站）等
- 轨道交通：大连轻轨3号线（后盐站）；大连地铁5号线（规划，前关站）；金普轻轨（在建，前关站）
- 医院： 大连湾辽渔医院；大连第6人民医院；周边社区诊所药房；二甲级医院）等
- 银行： 中国建设银行、中国邮政储蓄、中国民生银行等
- 社区/商业： 意式临街商铺
- 其他：三星批发市场；3万余平方米前关湿地公园；大连火车站（北站）；城市体育公园（北侧）等
注:上述学校教育相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询售楼处
- 楼盘介绍： 金地檀境位于大连市甘井子区前关湿地公园北侧，是金地集团打造的大型低密度景观洋房社区，主打多层洋房产品。项目距离沈大高速公路后盐收费站和大连南关岭地铁总站车行距离分别为2公里和4公里，距离华南广场约8公里、距离未来的大连金州国际机场直线距离不足5公里。
- 区域介绍： 前关湿地公园位于甘井子区大连湾街道前关村。此地虽然名为前关村，但周边高楼林立，已不是真正意义上的乡村了，已经城市化了。而前关湿地公园即为城市中央的湿地公园。
根据公园现场的介绍，湿地是一类介于陆地和水域之间过渡的生态系统。湿地公园的概念类似于小型保护区，但又不同于自然保护区和一般意义公园的概念。
前关湿地公园保持该区域独特的自然生态系统并趋近于自然景观状态，维持系统内部不同动植物种的生态平衡和种群协调发展，并在尽量不破坏湿地自然栖息地的基础上建设不同类型的辅助设施，将生态保护、生态旅游和生态环境*的功能有机结合起来，实现自然资源的合理开发和生态环境的改善，*终体现人与自然和谐共处的境界。
前关湿地公园总面积17.6万平方米，其中湿地面积6.77万平方米。公园西部为文化休闲区，利用原驻民四个鱼塘，引进睡莲、凤眼莲等新物种进行试种，保留有上百年历史的日式建筑并改造为民俗展览馆。中部为湿地体验区，修建600米长的木栈道深入湿地，同时围绕湿地建设1.5千米的环湖路，让游客近距离体验湿地。东部为果树花卉区，该区域有1万多平方米的果园，并有各种花卉奇石，供游客欣赏。公园旨在让广大市民在享受自然的过程中，了解更多湿地文化和湿地生态物种。
