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楼盘分析报告
项目优缺点
交通教育配套
户型优惠分析
- 楼盘名： 泰达慧谷
- 楼盘地址： 大连市甘井子区虹港路15号 查看地图
- 楼盘特色：山景房、现房、别墅、商墅
- 所属区域板块： 甘井子 大连生态科技城
- 轨道交通： 暂无
- 优惠信息： 3万抵5万
- 主推户型： 99平3室2厅1卫 77平2室2厅
- 房屋现状： 现房
- 售价： 12000元/平米
备注: 泰达慧谷小高层11500元/平；洋房12500元/平
- 售楼处电话： 400 803 0333转1121
- 预计开盘时间：2018-10-1[开盘时间详情]
- 开盘说明：
- 2013年8月随园一期开盘，2013年11月9日悦城开盘；2016年8月1日重新开放销售；2018年10月1日二期开盘
- 预计交房时间： 2021-4[交房时间详情]
- 交房说明：
- 2015年6月1日悦城14#、15#、16#、17#、18#首期209套交房；2015年10月1日随园交房； 二期预计2021年4月交房
基本信息
- 开发商： 大连泰铭投资发展有限公司
- 售楼处地址： 大连市甘井子区营升路西
- 物业类型： 住宅、别墅
- 建筑形式： 多层、小高层、板楼、独栋、联排
- 装修情况： 毛坯、精装修
- 产权年限： 普通住宅70年，独栋40年，联排50年
- 规划面积： 530000平方米
- 建筑面积： 710000平方米（总建筑面积）
- 规划户数： 随园：187户；悦城：1495户
- 车位数： 1:1
- 容积率： 随园（别墅）0.7；悦城（小高层、多层）1.10
- 绿化率： 悦城（小高层）35%；随园（别墅）54%
- 物业公司：大连三和住邦物业管理有限公司
- 物业费： 2.20元/平·月
- 楼座信息： 随园：18栋2层沿河独栋，128栋3层联排别墅，41栋2-3层商务独栋；悦城：15栋11层小高层，28栋5-7层多层
- 供热方式： 集中供暖（地热）
- 得房率： 85%
预售许可证
- 预售许可证 发行时间 绑定楼栋
- 大房预许字第20130106号 1900.01.01 17# 18#
- 大房预许字第20130090号 1900.01.01 14# 15# 16#
- 大房预许字第20150069号 1900.01.01 13# 19# 20# 21# 23# 40# 41# 42# 43#
- 大房预许字第20150132号 1900.01.01 12#
- 大房预许字第20160070号 1900.01.01 22# 26# 27#
配套信息
- 公交： 906路,大黑石—建设街、站北广场—旅顺、旅南快客
- 轨道交通：地铁4号线（规划中）
- 医院： 营城子地区医院
- 银行： 大连银行、工商银行、邮政储蓄银行、中国农行、中国银行
- 社区/商业： 沿河景观公园、高尔夫果岭、主题餐厅、特色酒店、高端餐饮、商务餐厅、白领公寓、大唐电信、BT电信、ORANGE电信、中企创
- 其他：金龙寺国家森林公园、大黑石滨海度假区、大连生态科技城等
注:上述学校教育相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询售楼处
- 楼盘介绍： 泰达青筑作为大连市重点招商引资项目，“大连生态科技创新城”的核心动力区，泰达慧谷悦城占地面积800亩。项目全面涵盖产业办公、商业别墅、生态人居、全能配套等四大核心，以服务外包产业、物联网、创业孵化器等新兴产业为先导，以完善的人文居住、商业配套为特色。
- 区域介绍： 营城子镇位于东北亚国际中心城市——大连的西部，地处辽宁省沿海开放城市群和环渤海经济区域枢纽地带，地理位置得天独厚。镇域东接辛寨子街道、革镇堡镇，西邻旅顺口区长城镇，南为红旗街道岔鞍村、旅顺中路，北傍渤海湾。全镇版图面积103平方公里，下辖11个自然村，50个村民小组，现有户籍人口32395人，外来人口近2万人、资源*丰富。
