详细信息
楼盘分析报告
项目优缺点
交通教育配套
户型优惠分析
- 楼盘名： 塞纳名郡
- 楼盘地址： 中心路二段雪苑商城北 查看地图
- 楼盘特色：山景房、刚需婚房
- 所属区域板块： 其他
- 轨道交通： 暂无
- 优惠信息： 全款200元/平 贷款150元/平
- 主推户型： 81.3平2室2厅1卫 121.4平3室2厅2卫
- 房屋现状： 期房
- 售价： 4900元/平米
备注:
- 售楼处电话： 400 803 0333转1383
基本信息
- 开发商： 大连大雪集团房屋开发有限公司.
- 售楼处地址： 普兰店中心路二段雪苑商城北
- 物业类型： 住宅
- 建筑形式： 多层、小高层
- 装修情况： 毛坯
- 产权年限： 70年
- 规划面积： 96000平方米
- 建筑面积： 73804平方米
- 规划户数： 648户
- 车位数： 车位配比1:1
- 容积率： 1.39
- 绿化率： 50
- 物业公司：香港英联华物业
- 物业费： 1.20元/平方米·月
- 楼座信息： 15栋5-6层多层，2栋11层 小高层
- 供热方式： 地热
- 得房率： 90%~91%，小高层85%
预售许可证
- 预售许可证 发行时间 绑定楼栋
- 普房预字第2012009号 1900.01.01
配套信息
- 公交： 普湾新区 普兰店中心路二段雪苑商城北
- 轨道交通：暂无
- 医院： 第一人民医院、中医院、结核医院
- 银行： 工商银行、建设银行、农业银行等
- 社区/商业： 会所、商业街、台地景观带、五万平米社区内封闭式山体公园
- 其他：锦龙百货、家家福超市
注:上述学校教育相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询售楼处
- 楼盘介绍： 塞纳名郡是稀缺多层洋房住宅，90%超高得房率。塞纳名郡项目位于普兰店市老城区北面台山立交桥下，施工单位为大连建筑行业的龙头企业—金广建设集团，亲历打造的法式低密度住宅社区。整个项目占地13万平方、建筑面积20万方、容积率仅为1.39左右、绿化率50%左右。整个塞纳名郡项目分为两期开发，目前在建的为一期，由2栋小高层和15栋多层组成，两室64—90M2、三室985—120M2，平均得房率91.3%左右，户型设计先进、合理，并且部分房型还附带空中花园
景观体系为社区内部、山体公园双景观体系，内部景观为纯居静区，山体公园为健康运动区。内部静区观赏性的台地景观，体现纯居住理念，外部动区为参与性较强的山体公园，体现健康理念。小区将充分利用项目的地形优势打造普市独有的台地景观，由一横、一纵两条相互垂直的景观轴贯穿整个项目并连接至小区南侧的山体公园。塞纳名郡借助“山”这一城市住宅的稀缺资源。该山体公园占地五万平米，主要以运动及参与为主题，内部设置了众多球场、运动场等多项业主参与项目，并由徒步栈道、景观小品、主题广场等构成了塞纳名郡业主独享的城市私家山体公园
总体来讲塞纳名郡在普市住宅产品中有三大优势：
1、 老城区稀缺低密度多层洋房社区。
2、 名企联合，大雪集团实力雄厚，同济设计户型合理、金广建设质量牢靠。
3、 普市唯一的台地景观和社区内封闭山体公园，*宜居的纯居住社区。 - 区域介绍： 大连普湾新区（大连市副市级）成立于2010年4月9日，是大连市*年轻的开放先导区，是大连新市区的核心区和大连新的城市中心，肩负着承接大连主城区城市功能和产业向北转移，打造辽宁沿海经济带新增长极的重大使命。
普湾新区确立了建设“富庶绿色文明的现代化国际新城”的发展目标。明确“产业化、城市化、生态化”的发展战略和“突出重点、多点支撑、以点带面、融合发展”的发展路径。未来新区将以大项目建设为着力点，加快推进高端现代产业基地建设，推进开放普湾、创新普湾、绿色普湾和人文普湾建设，稳中求快、率先发展，加快向富庶绿色文明的现代化国际新城迈进。
