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2022年,属于房地产行业的马太效应愈发明显。 在高杠杆一去不复返的时代,市场化作一个天平,“三道红线”犹如过筛子般将房企拨往难以逾越的两端。一端是阴面,房企境况不佳,流动性资金紧张,债券违约事件屡见不鲜;另一端则是阳面,行业翘楚们财务稳健、口碑良好,即使在市场下行阶段,业绩依然稳中有升,成为当下购房人群的置业首选。
根据同策数据显示,2022年第14周(2022.4.4-4.10),大连楼市供应0套,环比上周下降100%;成交232套房源,环比上周下降58%;成交参考价20228元/㎡,环比上周上升3%;套均面积为90平方米,环比上周上升15%。
1月27日,全球领先的环境、社会与企业管治(ESG)评级及研究公司Sustainalytics发布评级报告,将龙湖集团ESG评级从“中风险”调整为“低风险”,风险分数从22.5下调至15.8(分数低代表风险小),位列境内房企最佳。
2022开年首月央行降息,货币政策持续稳定经济增长导向;住建部推进住房供给侧改革;大连发文持续整治规范房地产市场秩序,多城因城施策促进房地产业良性循环和健康发展。
在“三稳”目标不变前提下,银保监会明确要满足改善性住房按揭需求,或意味着向楼市传递积极信号;上海、南通推出人才新政,石家庄预售资金监管拟实行差异化管理。
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