详细信息
楼盘分析报告
项目优缺点
交通教育配套
户型优惠分析
- 楼盘名： 合生江山帝景
- 楼盘地址： 旅顺口区盐北路808号 查看地图
- 楼盘特色：海景房、山景房、现房
- 所属区域板块： 旅顺
- 轨道交通： 暂无
- 优惠信息： 2万抵4万
- 主推户型： 68平1室1厅1卫 98平2室2厅1卫
- 房屋现状： 期房
- 售价： 5300元/平米
备注:
- 售楼处电话： 400 803 0333转1240
基本信息
- 开发商： 合生创展集团 大连合生兴业房地产开发有限公司
- 售楼处地址： 旅顺口区盐北路808号
- 物业类型： 别墅
- 建筑形式： 小高层、高层
- 装修情况： 毛坯、精装修
- 产权年限： 70年
- 规划面积： 233598平方米
- 建筑面积： 400000平方米
- 规划户数： 总户数3218户
- 车位数： 2022个
- 容积率： 1.6
- 绿化率： 35%
- 物业公司：北京康景物业
- 物业费： 别墅3.8元/平方米，高层1.98元/平方米
- 楼座信息： 在售共200多套房源，2栋公寓分3个单元，1、3单元，每个单元有13层，2单元有15层 ；别墅有30栋 。
- 供热方式： 暖气
- 得房率： 暂无资料
配套信息
- 公交： 旅顺区公交18路、19路公交车在合生江山帝景站下车
- 轨道交通：暂无
- 医院： 旅顺口区医院，旅顺口区妇幼保健所，中医院，蛇岛医院。
- 银行： 暂无资料
- 社区/商业： 区内部有7000平米社区私属穹顶会所、1公里国际风情商街、香港博瀚艺术幼儿园、社区专属豪华巴士、专业安保等。
- 其他：新玛特购物中心，新开市场，好益家超市，旅顺黄河路商圈。
注:上述学校教育相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询售楼处
- 楼盘介绍： 项目位于历史文化名城、素有“大连后花园”美誉的大连市旅顺口区，项目临近优美的旅顺军港，地处老铁山自然保护区，东面大海与老虎尾隔海相望，南北两山环抱，中间凤河穿流，依山傍海，集山、海、河全景优势景观为一体，自然景观非常优越，交通十分便利。
项目北侧为建设中的通往旅顺开发区的快速路、正在开发建设的中科院创新园，依托于旅顺中心城区成熟的市政生活配套，日趋完善的交通路网，区域发展态势强劲。
项目建成后将成为大连地标性建筑，为这座历史文化名城奉献一道美丽的风景。项目占地24万平米，总建筑面积38万平米，秉承合生创展经典欧洲建筑风格，以高档精装标准问市、海湾酒店公寓、独栋酒店别墅、山海叠院别墅、浅山湾景公寓系列产品于一体，完全满足客户对高端生活品质的需求。
帝景苑营造一种静宜的生活方式，邻近海边靠近铁山自然保护区，在一刹那间青山与大海完全呈现在了我们的面前，清晨推开窗看见的是青山绿水的萦绕，海鸥在上空漫游，清晨的依稀小鸟的鸣叫唤醒了我们的意识，这里不单纯提供的是满足居住的需要，更多的是为业主创造回归自然的机会。
节假日回到社区享受高端的品质，徜徉在军港，游玩在海边完全远离城市的喧嚣，在这里你想到只有生活的真正含义自由的呼吸，大海、山峰、社区，我们经常感叹生活真的需要奇迹来让我们认识到自己存在的意义，在这里你生活模式会很简单你不需要永不停止的工作你只要用心去感受，这里只属于你和你的家人。
在这里生活无论是小憩还是长久的居住你都不会觉得厌倦，这是社区的魅力，也是这里的生活模式。让每一个来这里的人都会想念这里，想在这个社区长久的居住下来。因为在这没有时间限制、没有自然的限制、没有对自我过度的要求，有的只是自由的生活。
交通公路运输：连接旅顺城区与铁山区和旅顺新港的主要道路——盐尹路从园区北面经过，东临联系着旅顺中心区与老铁山自然保护区的盐柏路、潮海路，西临联系着铁山镇与大连周水子国际机场，大连市区的冷柏路，公路交通方便。空运：大连周水子国际机场（4E级I类国际机场）在园区北方约20公里。铁路运输：距旅顺火车站5公里，距大连站约35公里。水运：北方特有的天然不冻良港旅顺新港位于园区西方不到5公里。
周边：现有的旅顺新港、正在建设的羊头洼物流园区，烟大铁路轮渡等。将引进10所高等院校。旅顺经济开发区位于辽东半岛西南端。这里拥有天然良港——旅顺新港。
中科院旅顺创新园区是大连市重点建设项目，分研发区、孵化区、科技工程（中试）区、产业化示范区、综合服务区。一期启动建设研发区、孵化区、科技工程（中试）示范区，占地25万平方米。目前旅顺口区政府全面启动园区基础设施建设，已投入资金7000万元，完成启动区90公顷场平工作。
旅顺口的蛇岛和老铁山鸟栈，被世人称为世界奇观，这里不仅有奇特的自然景色和丰富的资源，而且有探不尽的大自然奥秘。
交通：合生·江山帝景位于大连市旅顺口区铁山街道盐锅。旅顺口区地处辽东半岛顶端，靠近渤海海峡主航道，区位条件优越。旅顺口区距大连市区31公里，是“大大连”主城区的重要组成部分，可直接接受大连市城市功能和产业辐射。园区位于旅顺口区与旅顺经济技术开发区的交通门户，具备良好水陆交通条件，周边区域交通设施较为完备，包括公路、水运及航空等多种交通类型和方式，交通可达性好，优势明显。建材结构：全现浇剪力墙
窗户：塑钢窗
进户门：钢制四防门
户内门：夹板门
室内地面：实木复合木地板
室内墙面：乳胶漆
洁具：美标洁具
供水：自来水；1-5层市政管网自然水压直供，6层以上变频水泵再次加压。
供电：提供双路供电；每户10千瓦，室外计量供气：每户一表，市政煤气管道
采暖：集中供暖，地敷双管式散热器供暖。
排水：设有专用通气立管的一层没有独排系统。未设专用通气立管的一层设有独排系统，两种均满足国家规范。消防：铺设防火门内地砖
有线电视：大连、辽宁有线
智能化：周界报警系统、红外线及闭路电视监控系统、可视对讲系统、门窗防盗系统、煤气泄露报警系统、给排水监控系统、输配电监测系统、照明监测系统、紧急求助按钮、宽带网入户、中央背景音乐系统。 - 区域介绍： 旅顺经济开发区位于辽东半岛西南端，东接老铁山自然保护区；南临黄渤海分界线，与山东半岛隔海相望；西与鸟岛、蛇岛、虎平岛、牦牛岛等五岛毗邻环抱。距大连周水子国际机场49公里，距大连市区50公里，距旅顺口城区12.3公里。这里拥有天然良港——旅顺新港，海上航线至山东蓬莱仅仅66海里，至龙口92海里，至秦皇岛101海里，号称“黄金水道”。
