详细信息
楼盘分析报告
项目优缺点
交通教育配套
户型优惠分析
- 楼盘名： 御南湾
- 楼盘地址： 开发区小窑湾国际商务区东岸 查看地图
- 楼盘特色：品牌房企、现房、别墅、近地铁
- 所属区域板块： 开发区 小窑湾
- 轨道交通： 暂无
- 优惠信息： 暂无优惠信息
- 主推户型： 89平2室2厅2卫 92平2室2厅2卫
- 房屋现状： 现房
- 售价： 6800元/平米
备注:
- 售楼处电话： 400 803 0333转1610
基本信息
- 开发商： 和记黄埔卧龙北地产（大连）有限公司
- 售楼处地址： 大连经济技术开发区卧龙东四街
- 物业类型： 别墅、公寓、公建
- 建筑形式： 高层、独栋、联排
- 装修情况： 毛坯
- 产权年限： 40年
- 规划面积： 40000 ㎡
- 建筑面积： 81200 ㎡
- 规划户数： 293户
- 车位数： 400
- 容积率： 1.50
- 绿化率： 44%
- 物业公司：家利物业管理（上海）有限公司
- 物业费： 3元/㎡/月
- 楼座信息： 高层140号23层、138号25层，136号26层，联排146、148、156号号均为8联排， 152号25联排，162-280偶数栋为独栋，共47户，别墅均为地下一层地上三层
- 供热方式： 集中供暖
- 得房率：
配套信息
- 公交：
- 轨道交通：轻轨3号线
- 医院：
- 银行：
- 社区/商业： 近4000（3746平，19#）平的商业街
- 其他：毗邻大型滨海商业区（6B地块特色滨海商业街）,特色美食、娱乐休闲，沿地铁商街及欧洲小镇的建成，吃喝玩乐购一应俱全。成熟生活配套,
注:上述学校教育相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询售楼处
- 楼盘介绍： 御南湾项目位于小窑湾国际商务区东岸，背依太山，西、南临海，纵目远眺，连绵水色，饱览逾千公里海岸线，独具风格的海岸风光，壮丽非凡。项目以新古典建筑风格，融入绿意盎然的大自然环境中，代言大连滨海高端滨海住区新典范。项目占地面积 31.9万平，总建筑面积约48万平方米（计划分四期开发），项目将会被打造为大型滨海高端综合社区，将建设大型居住区以及特色滨海商业街区。
项目东南侧由 兴建的环海 滨海路，直通金石滩度假公园及发现王国公园，特色滨海木栈道及滨海广场更让您在山海景色间流连忘返。项目亲海而不近海，让您欣赏一线海景的同时，更提升了您的居住舒适度；御南湾项目，让您回家既是旅行的开始，体验假日生活。
御南湾一期成环形布局，占地4万平，建筑面积8万平，由独栋别墅，联排别墅，商业公建及高层公寓组成。一期户型为90平公寓、243平联排别墅、313平独栋别墅构成，满足您的不同居住需求。别墅每户独特立面设计,通透采光，挑高客厅,超大面宽，整体新古典主义建筑风格， 严格选材,线条简约而不失细节, 让您的家融于小窑湾自然美景之中。独栋及联排别墅每户均有入户花园、地下车库及露台赠送（买三层送两层），每户 赠送面积达200平，给您创造更多舒适空间。远红外监控，独门独院设计，更保留私密空间；高层公寓项目，90平两室两厅户型设计合理，得房 ，南北通透且尽可享受一线海景。
御.南湾的专业物业管理团队，是和记黄埔旗下家利物业，服务国内外近百个项目，为业主提供安全舒心贴心服务的同时，更为您提供舒适的居住环境。
除了产品的本身优点之外，强势的社区配套也是御南湾的一大亮点。项目自身精心打造了近4000（3746平，19#）平的商业街，设有超市、银行、药房、果蔬店等业态，满足业主日常生活所需；同时社区毗邻大型滨海商业区（6B地块特色滨海商业街）,特色美食、娱乐休闲;购物店全方位提升业主生活品质。沿 商街及欧洲小镇的建成，吃喝玩乐购一应俱全。成熟生活配套, 区内双语幼儿园;，开发区5中，民族学院 鲁美音乐学院，学术氛围浓厚。项目旁为大型山体公园，适合晨练，广场上有篮球场、羽毛球场等运动场地，住在这里，闲暇时您可以和家人朋友打打球健健身，既能强身健体，又能放松身心，让您的生活慢下来。通过金石滩大桥到达十里 海岸, 畅游发现王国与地质公园, 。 - 区域介绍： 小窑湾国际商务区位于大连金州区黄海之滨，西接大窑湾保税港区，东临金石滩国家旅游度假区，北依广阔腹地，是通往东北地区的门户，是辽宁沿海经济开发战略的重要节点，是大连北进战略的核心区之一。
