详细信息
楼盘分析报告
项目优缺点
交通教育配套
户型优惠分析
- 楼盘名： 海韵华府
- 楼盘地址： 大连市中山区东港商务区滨海北路与东旭街交汇处 查看地图
- 楼盘特色：海景房、山景房、改善换房、近地铁、公园旁
- 所属区域板块： 中山 东港商务区
- 轨道交通： 大连地铁2号线-海之韵站
- 优惠信息： 全款95折，贷款96折
- 主推户型： 180平4室2厅2卫 225平4室2厅2卫
- 房屋现状： 现房
- 售价： 28000元/平米
备注: 总房款700万元/套起
- 售楼处电话： 400 803 0333转1523
- 预计开盘时间：2015-10-24[开盘时间详情]
- 开盘说明：
- 2015年10月24日开盘在售高层5#和7#楼、洋房13#和14#楼
- 预计交房时间： 2016-12-30[交房时间详情]
- 交房说明：
- 预计2016年12月30日项目整体交房（洋房预计10月交房）
基本信息
- 开发商： 大连德银置业有限公司
- 售楼处地址： 大连市中山区东港商务区滨海北路与东旭街交汇处
- 物业类型： 住宅
- 建筑形式： 多层、高层
- 装修情况： 毛坯
- 产权年限： 70年
- 规划面积： 80000平方米
- 建筑面积： 220000平方米
- 规划户数： 1032户
- 车位数： 1548个
- 容积率： 2.2
- 绿化率： 46%
- 物业公司：大连金地物业管理有限公司
- 物业费： 3.85元/平·月
- 楼座信息： 项目共规划14栋楼，其中6栋31高层、8栋5-6层综合洋房
- 供热方式： 地热
- 得房率： 高层76%；洋房84-86%
预售许可证
- 预售许可证 发行时间 绑定楼栋
- 大房预许字第20150092号 1900.01.01 14# 15#
- 大房预许字第20150109号 1900.01.01 5# 7#
- 大房预许字第20150110号 1900.01.01 13#
- 大房预许字第20160027号 1900.01.01 4#
- 大房预许字第20160087号 1900.01.01 1# 3#
配套信息
- 公交： 536路（东日街站）；529路（海之韵公园站）
- 轨道交通：大连地铁2号线（海之韵站）
- 医院： 大连友谊医院、大连大学附属中山医院
- 银行： 中国邮政储蓄银行华乐营业所、中国工商银行华乐街ATM、中国建设银行大连华乐小区储蓄所
- 社区/商业： 自带公建底商、1个会所、1个幼儿园
- 其他：达沃斯会议中心、15库创意消费区、凯丹广场、东港音乐喷泉广场、海之韵广场达沃斯会议中心、15库创意消费区、凯丹广场、东港音乐喷泉广场、海之韵广场
注:上述学校教育相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询售楼处
- 楼盘介绍： 海韵华府是山东鲁信集团和国泰租赁两大实力国企强强联合。海韵华府坐落在大连市中山区，海之韵广场原址。地处中山区东部滨海风景区，华乐街高端居住区延伸线与东港商务区接壤处。依傍453公顷海之韵公园，纳海看山，拥享中山区成熟配套，进享繁华，退守宁静。“山、海、中山区”是公认的大连居住核心价值，海韵华府正是与生俱来具备所有先天优越条件，于山海交融的原生土地上，打造了稀缺的低密度纯居社区。海韵华府占地8万平，建筑面积22万平，拥有2.2的超低容积率。由6栋30-31层高层，8栋5-6层花园洋房，1个会所，1个幼儿园和部分配套商业组成，充分结合了项目优越的地理资源和城市文化特征，新古典主义建筑精致考究，挺拔典雅，沉稳内敛；园林景观设计由贝尔高林执笔，，完成的项目超过一万多个，遍布世界七十多个国家。）海韵华府的景观设计理念融合天然的外部景观，蔚蓝的海景和山峦起伏，打造项目内部的生态园林景观：“一街七园”，内景与外景交相呼应。项目北侧为6栋高层，面积为90-180平，俯瞰海之韵广场，推窗即青山入目；南侧为8栋5-6层低密洋房，面积为180-330平，群山环抱，是大连珍藏级的山海秘境大宅。
- 区域介绍： 海之韵广场是滨海路东北段的入口，也是海之韵公园的北入口。与星海广场遥相呼应。广场面积3.8万平方米，由13000平方米的铺装广场、12000平方米的绿地和许多雕塑小品组成。
广场中心有五根曲率不同的白钢管为主体的雕塑，长19.9米，象征1999年9月是大连建市100周年；21只飞翔的海鸥象征飞向21世纪；50个大小不同的球体即代表原子结构，又寓意建国50周年。它像一条跃跃的长龙，题名就叫“海之韵”。
