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楼盘分析报告
项目优缺点
交通教育配套
户型优惠分析
- 楼盘名： 华润置地考拉住区
- 楼盘地址： 大连市甘井子区天河路与七利路交汇处 查看地图
- 楼盘特色：品牌房企、刚需婚房、带幼儿园
- 所属区域板块： 甘井子 华南
- 轨道交通： 暂无
- 优惠信息： 一万抵二万
- 主推户型： 80平2室2厅1卫 73平2室2厅1卫 52平1室2厅1卫
- 房屋现状： 现房
- 售价： 8000元/平米
备注: 单价7000-8000元/平，总房款30-40万之间
- 售楼处电话： 400 803 0333转1431
- 预计开盘时间：2016-9-28[开盘时间详情]
- 开盘说明：
- 一期开盘时间：2014-06-29；二期开盘时间：2015-09-19；2016年9月28日加推二期高层8#楼
- 预计交房时间： 2017-8[交房时间详情]
- 交房说明：
- 一期南区交房2015年12月末；北区交房2016年6月末和2016年10月；二期交房2017年8-10月
基本信息
- 开发商： 华润置地（大连）开发有限公司
- 售楼处地址： 大连市甘井子区天河路与七利路交汇处
- 物业类型： 公寓
- 建筑形式： 小高层、高层
- 装修情况： 毛坯
- 产权年限： 40年
- 规划面积： 10.71万平
- 建筑面积： 30万平
- 规划户数： 一期1510户；二期1598户
- 车位数： 1:0.5
- 容积率： 2.3
- 绿化率： 35%
- 物业公司：华润物业（大连）有限公司
- 物业费： 2.5元/平·月(包含电梯费)
- 楼座信息： 一期由20栋8-22层小高层组成；二期由3栋7层洋房、11栋11-20层小高层组成
- 供热方式： 地热
- 得房率： 71%
配套信息
- 公交： 514（电视大学-五金机电）、909（大连站-大连北站）、43路（动力院景-华昌街）
- 轨道交通：
- 医院： 大连市第三人民医院、大连市妇女儿童医疗中心、名贵山庄社区诊所等
- 银行： 中国银行、中国建设银行、中国工商银行、邮政储蓄银行
- 社区/商业： 园区内设计8大自然景观组团、社区慢跑道、业主专享的时尚运动会所
- 其他：五金机电城、安盛购物广场、沃尔玛、亿合城、苏宁电器、红星美凯龙、华南家居大世界
注:上述学校教育相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询售楼处
- 楼盘介绍： 华润置地考拉住区位于大连市甘井子区华南广场，是一个专为年轻人打造的青年置业特区。以低密度洋房和小高层为主打。项目位于华南核心。项目周边共5条公交，分别直达西安路、青泥洼、周水子、星海等商圈。
- 区域介绍： 华南商圈位中华路两侧，随着新火车站的修建而逐步成为大连新的核心商圈，该商圈辐射华东路、山东路等周边区域。
按照目前划分，华南商圈已建成商业面积超过40万平方米，是大连市北部的重要商业圈，周边有沃尔玛超市、华南国际商城、安盛购物广场、国美电器、苏宁电器、奥纳电影城、肯德基、吉野家等商家，以及正在建立的500强企业红星美凯龙，中国银行、招商银行、大连银行、上海浦发银行等银行金融机构，为商圈建设提供有力支持（中华大酒店）目前办理前期手续，计划今年上半年动工，酒店建筑面积８．５万平，它将成为中华路商业区的标志性建筑，对提升商业区整体水平将起拉动作用。
华南商圈从2008年开始，随着大连全域城市化的提出，甘井子区的战略地位发生了根本性转变，重新被定义为“现代化、国际化的中心城区”，另外，地铁、新火车站、新体育中心等城市建设大型项目也相继正式落地。正在建设中的大连地铁2号线中华广场车站，就位于华南商圈的中心位置华南广场地下。肩负重要交通运营的东联路，对私家车主而言，是一个不错的选择。华南广场上桥，快速行驶即可到达春柳、西安路、联合路等市区方向。
作为甘井子区发展商业的重中之重的华南商圈，商业环境和居住环境都焕发出了蓬勃的生机，区域*繁华商业消费区和高端居住地，成为甘北崭新地标。
