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楼盘分析报告
项目优缺点
交通教育配套
户型优惠分析
- 楼盘名： 华润置地广场
- 楼盘地址： 大连市甘井子区山东路与中华路交汇处以北 查看地图
- 楼盘特色：品牌房企、近商超、近地铁
- 所属区域板块： 甘井子 华南
- 轨道交通： 暂无
- 优惠信息： 全款98折;贷款99折
- 主推户型： 100平3室2厅 80平2室2厅1卫 100平3室2厅1卫
- 房屋现状： 期房
- 售价： 12500元/平米
备注: 三期高层均价12500元/平，多层洋房均价14500元/平
- 售楼处电话： 400 803 0333转1007
- 预计开盘时间：2016-06-15[开盘时间详情]
- 开盘说明：
- 二期2013年8月18日开盘；三期开盘时间2015年8月22日；高层9#楼2016年4月15日加推；2016年6月15日加推高层10#楼
- 预计交房时间： 2017-03[交房时间详情]
- 交房说明：
- 二期2015年8月（清水）、12月（精装）交房；三期预计2017年6月30日
基本信息
- 开发商： 华润置地（大连）有限公司
- 售楼处地址： 大连市甘井子区山东路与中华路交汇处以北
- 物业类型： 住宅
- 建筑形式： 多层、高层
- 装修情况： 毛坯
- 产权年限： 70年
- 规划面积： 168000平方米
- 建筑面积： 700000平方米
- 规划户数： 共4000户
- 车位数： 1:1
- 容积率： 2.8
- 绿化率： 三期37%
- 物业公司：华润物业
- 物业费： 三期洋房3.1元/平/月；高层2.98元/平/月
- 楼座信息： 一期11栋33层高层； 二期12栋30层高层（1#、2#、5#、7#、11#楼为精装修）；三期由6栋30-31层高层、8栋6-9层洋房组成
- 供热方式： 地热
- 得房率： 三期洋房83%-87.3%，高层75%
配套信息
- 公交： 803路（华南广场站）、805路（华南广场站）、19路（华南广场站）、38路（华南广场站）、42路（华南广场站）、43路（华南广场站）、413路（华南广场站）
- 轨道交通：大连地铁1号线（华南广场站）
- 医院： 大连市第三人民医院、甘井子区妇幼宝健院等
- 银行： 中国光大银行、中国建设银行、中国工商银行、大连银行、招商银行等
- 社区/商业： 、幼儿园、法式商业街等
- 其他：亿合城、安盛购物广场、沃尔玛、沃特购物广场、国美电器、苏宁电器、红星美凯龙等
注:上述学校教育相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询售楼处
- 楼盘介绍： 华润置地广场位于大连市甘井子华南广场核心位置，紧邻地铁1号线华南广场站，是集住宅、酒店、酒店公寓、写字楼、商业步行街为一体的大型城市综合体。主打高层住宅产品，项目周边有沃尔玛超市、华南国际商城、安盛购物广场等大型商业配套，同时还有数十条公交路线，可畅达大连市内各个区域。
- 区域介绍： 华南商圈位中华路两侧，随着新火车站的修建而逐步成为大连新的核心商圈，该商圈辐射华东路、山东路等周边区域。
按照目前划分，华南商圈已建成商业面积超过40万平方米，是大连市北部的重要商业圈，周边有沃尔玛超市、华南国际商城、安盛购物广场、国美电器、苏宁电器、奥纳电影城、肯德基、吉野家等商家，以及正在建立的500强企业红星美凯龙，中国银行、招商银行、大连银行、上海浦发银行等银行金融机构，为商圈建设提供有力支持（中华大酒店）目前办理前期手续，计划今年上半年动工，酒店建筑面积８．５万平，它将成为中华路商业区的标志性建筑，对提升商业区整体水平将起拉动作用。
华南商圈从2008年开始，随着大连全域城市化的提出，甘井子区的战略地位发生了根本性转变，重新被定义为“现代化、国际化的中心城区”，另外，地铁、新火车站、新体育中心等城市建设大型项目也相继正式落地。正在建设中的大连地铁2号线中华广场车站，就位于华南商圈的中心位置华南广场地下。肩负重要交通运营的东联路，对私家车主而言，是一个不错的选择。华南广场上桥，快速行驶即可到达春柳、西安路、联合路等市区方向。
作为甘井子区发展商业的重中之重的华南商圈，商业环境和居住环境都焕发出了蓬勃的生机，区域*繁华商业消费区和高端居住地，成为甘北崭新地标。
